Beschreibung

In sehr gefragter und zentraler Lage von Norderstedt Mitte präsentiert sich diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit besonderem Wohnkomfort und Potenzial im 1. Obergeschoss.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem auf Ihre Wohnebene. Der einladende Eingangsflur mit Garderobenbereich führt direkt in das ca. 29m² große Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet ist. Von hier erreichen Sie sowohl den großzügigen Wintergarten (ca. 8m²), als auch die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit herrlichem Blick in den begrünten Innenhof - ideale Orte zum Entspannen und Genießen.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ebenso einen schönen Blick. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Der angrenzende Privattrakt ist über einen separaten Flur mit praktischen Einbauschränken erreichbar. Hier befinden sich zwei gut dimensionierte Schlafzimmer sowie ein Vollbad.

Ein Kellerraum sowie ein im Kaufpreis bereits enthaltener Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Keller-Waschraum sowie Fahrradkeller stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.


Die Wohnung wurde bislang eigengenutzt und ist frei lieferbar.


Eine sehr gepflegte Wohnung mit attraktiver Raumaufteilung, schönem Außenbereich und hervorragender Lage - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Küche und Bäder befinden sich in einem gepflegten Zustand, entsprechend jedoch nicht mehr dem heutigen Standard - hier bietet sich Raum für individuelle Modernisierungen.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit:
- für die Eigentumswohnung EUR 384,00 inkl. einer Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
- für den Tiefgaragenstellplatz EUR 18,00 inkl. einer Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Lassen Sie sich bei unserer Besichtigung von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie überzeugen. Lage Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich in sehr nachgefragter Lage von Nordersted-Mitte. Alle Belange des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Spectrum-Kino, etc. befinden sich im Umfeld und sind fussläufig zu erreichen.

Das Moorbek-Rondeel, die Moorbek-Passage, die Tribühne mit kulturellem Angebot befinden sich ebenso direkt vor Ort - eine größere Auswahl an Geschäften finden Sie im nahe gelegenen Herold-Center.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie u.a. die Bahnstation der U-Bahn (U1) / AKN in Norderstedt-Mitte sind in nur wenigen Minuten Gehminuten zu erreichen. Diverse Buslinien sind hier ebenso vor Ort am nahe gelegenen Busbahnhof gegeben. Weitere Informationen Sonstiges Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges: frei werdend