Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage – Rückzugsort mit Stil in TostedtWillkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus in idyllischer Lage direkt am Oste-Quellgebiet, nur einen Steinwurf von der malerischen Lüneburger Heide entfernt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die zugleich nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.Das Haus – massiv gebaut, modernisiert & bezugsfertigDas 1989 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 2020 umfassend modernisiert – inklusive hochwertiger Ausstattung im Innen- und Außenbereich. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Etagen und fünf helle Zimmer, ergänzt durch ein stilvolles Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Ein großzügig gedämmter Dachboden (Modernisierung 2022) eröffnet zudem wertvolle zusätzliche Nutzfläche.Die elegante Einbauküche der Marke Musterring, moderne Vinyl- und Laminatböden sowie exklusive Badarmaturen sorgen für ein wohnliches Ambiente. Ein Kaminofen im Wohn- und Essbereich schafft behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit.Der Garten – Ihre grüne Oase mit SüdterrasseEin besonderes Highlight ist das liebevoll angelegte Gartengrundstück (ca. 520 m² Teilfläche, optional erweiterbar auf 2.300 m²), das Ruhe und Erholung inmitten der Natur verspricht. Die großzügige, windgeschützte Alu-Terrassenüberdachung mit ca. 44 m² (Baujahr 2020) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob sonnige Frühstücke, lange Grillabende oder einfach ein Glas Wein in der Abendsonne.Ausstattung im Überblick:Hochwertige Einbauküche (Musterring)Marken-Badarmaturen & moderne FliesenKaminofen im Wohn-/EssbereichTeilweise neue Fenster mit Zweifach-IsolierverglasungErneuerte Heizkörper (Gasheizung Junkers, Bj. 2004)Neue ElektroinstallationHochwertiger Vinyl-/LaminatbodenKlinkerpflaster und liebevoll gestaltete AußenanlageKaminholzunterstand für ca. 9 m³ HolzLage – zwischen Naturidylle & urbaner AnbindungTostedt bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Natur und Stadt: Die ruhige Waldrandlage garantiert Erholung pur, während die Anbindung an die Bahnlinien RB41 und RE4 (Richtung Hamburg/Bremen) volle Flexibilität ermöglicht. Ärzte, Supermärkte, Fitnessstudios, Bäckereien und weitere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar – alles, was das Herz begehrt!Besonderheiten:Abwasser aktuell über Bio-Klärgrube, Kanalanschluss ab 2026 geplantAlle Möbel auf Wunsch übernehmbarAuf Wunsch kann das gesamte Grundstück (ca. 2.300 m²) übernommen werdenKaufpreis verhandelbarKeine Makleranfragen erwünschtIhr neues Zuhause wartet – erleben Sie Ruhe, Natur und Wohnkomfort in perfekter Harmonie.Möchten Sie mehr erfahren oder eine Besichtigung vereinbaren? Schreiben Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!