Beschreibung

Energieeffizientes, gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, Carport & großzügigem ausgebauten Dachboden* von privat* frei ab 01.03.2026 / 01.04.2026*Dieses attraktive Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Zustand.- Großzügiger Wohnbereich: Offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem pflegeleichten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.- Praktische Raumaufteilung: Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss mit zusätzlichem Abstellraum unter der Treppe.- 1. Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer und ein schönes Badezimmer mit Dusche und Vollbad + Abstellraum.- Dachgeschoss (voll ausgebaut): Großzügiges 23 m² Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Mit neuen Dachfenstern aus Kunststoff.Beheizt und wohnlich ausgebaut.- Zusätzlicher Stauraum: Abseits neben der Terasse.Weitere geschwungene Treppe führt ins voll ausgebaute Dachgeschoss.- Angrenzend an eine verkehrsberuhigte Spielstraße.- Eigener Carport: Direkt am Haus gelegen.- Energieeffizient: Sehr gute Isolierung, Fernwärmeversorgung für Heizung & Warmwasser.- Beste Vernetzung: Kabelanschluss für Telefon, Internet und TV und Satellitenanlage- Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung------------------------------------------------------------------------------------Lagebeschreibung:Ruhige, familienfreundliche Lage mit hervorragender AnbindungDieses Reihenmittelhaus liegt in einer begehrten, kinderfreundlichen Wohngegend in Pinneberg-Nord – ruhig, sicher und ideal für Familien. Die verkehrsberuhigte Straße bietet eine entspannte Wohnatmosphäre.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Pinneberger Innenstadt ist nur 2 km entfernt, der S-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hamburg liegt in 3 km Entfernung. Zwei Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine bequeme Anbindung.Für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahn A23 erreichen Sie in nur 5 Minuten, sodass Sie schnell in Hamburg, Elmshorn oder anderen Städten der Metropolregion sind – perfekt für Pendler!Genießen Sie die Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur in einer der gefragten Lagen Pinnebergs!------------------------------------------------------------------------------------Energie:Energieausweis: EnergieverbrauchsausweisWesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme PF 0,48Endenergiebedarf: 32,8 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: AGültig bis: 01.05.2035Baujahr (gemäß Energieausweis): Baujahr Gebäude 2002--------------------------------------------------------------------------------------------Frei ab 01.04.2026Das Haus wird aktuell noch bewohnt, sodass eine Übergabe des Objektes erst im Frühjahr 2026 erfolgt.---------------------------------------------------------------------------------------------Bitte keine Makleranfragen.Hinweis:Alle Angaben in diesem Exposé (z. B. Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung etc.) basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.