Beschreibung

Diese sehr geschmackvoll sanierte Dachgeschosswohnung im dem beliebten Hamburger Stadtteil Horn ist ein behagliches Refugium unweit der Hamburger Innenstadt.
2020 wurde der Dachstuhl, die Dämmung und die Dach-Eindeckung des Gebäudes sowie der Schornsteinzug vollständig erneuert.
Es entstand somit die hier zum Kauf angebotene Dachgeschosswohnung sozusagen im Rahmen der Dachsanierung neu.
Die lichtdurchflutete Wohnung lädt beim Betreten in einen offenen Wohnbereich ein, wobei sich seitlich eine Küchennische mit einem Dachgauben-Fenster anfügt, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.
Das Bad wurde mit geschmackvoll ausgewählten weißen Fliesen und einer Wanne, einem WC und einem Waschtisch namhafter Hersteller ausgestattet. Das Fenster im Bad sorgt für viel Licht im Raum.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereiches befindet sich der Schlafraum, der geräumig ist und ebenso eine angenehme Behaglichkeit bietet.
Alle Wohnbereiche wurden mit einem hellen Eichendielenboden versehen. Die Wände sind glatt weiß geputzt. Sämtliche Installationen, wie Elektrostränge, Frisch- und Abwasserstränge, auch die Heizkörper wurden im Rahmen der Sanierung erneuert.
In der Gesamtansicht betrachtet handelt es sich hier um eine Wohnung in einem hochwertigen und sehr gepflegten Zustand. Ein herrliches Zuhause über den Dächern von Hamburg Horn.
Ein Kellerabteil und ein PKW Stellplatz gehören zum Kaufumfang und runden dieses sehr solide Immobilien-Angebot ab.
Die hier zum Kauf angebotene Wohnung ist derzeit vermietet. Lage Horn ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg. Dieser Stadtteil ist geprägt durch viel Grün. Er findet zunehmend Anklang bei jungen Leuten, die in die, vielfach in klassischen roten Backtein-Wohngebäuden befindlichen, Wohnungen einziehen.
Eine gute Infrastruktur und die sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum mag zu den Gründen gehören. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man von Hamburg Horn aus den Hauptbahnhof in ca.10 Minuten. Auch der Horner Kreisel als Zubringer zur A24 ist in wenigen Minuten (ca. 7 Min.) mit dem PKW sehr gut erreichbar.
Fragt man Menschen aus Horn, was ihnen an ihrem Stadtteil gefällt, so hört man Dinge wie: "Die nette Nachbarschaft!", "Die guten sozialen Kontakte!" und "Ich fühle mich zuhause wie auf dem Dorf!"
Mit dem Blohms Park, dem Horner Park, dem Horner Moor und vielen Grünanlagen gehört Horn zu den grünsten Stadtbereichen Hamburgs.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vom Objekt aus fußläufig zu erreichen.
Auf der Galopprennbahn Hamburg-Horn findet seit 1869 jeden Sommer das Deutsche Galopp-Derby statt. Von der nahe zur Galoppbahn gelegenen Jugendherberge hat man beste Sicht auf die Horner Rennbahn, die außerhalb der Derbys als Freizeitpark genutzt wird.
Darüberhinaus lockt auch in Hamburg-Horn eine abwechlungsreiche Gastronomie-Szene, die gern nach oder vor dem Besuch der kleinen Privat-Theater, die in Horn ansässig sind, zum Genuss von ein paar Köstlichkeiten besucht wird. Ein vielfältiger und angenehmer Stadtteil, in den es Freude macht, hier zuhause zu sein. Weitere Informationen Sonstiges Diese besonders schön gelegene Immobilie betreuen wir über unser Büro in der Hamburger Hafencity.

Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt vorzustellen.
Bitte rufen Sie uns an, zuständig ist:

Herr Matthias Press Tel.: 0160-250 32 42

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) an: room aid IMMOBILIEN GmbH, Überseeallee 10, 20457 Hamburg oder per email an immobilien@room-aid.com über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

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6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs-bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von 48 Stunden ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposes mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft. Stichworte Grundstücksfläche: 960,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2020