Beschreibung

Hier könnte Ihr neues Traumhaus entstehen. Geplant und genehmigt ist ein Einfamilienhaus mit circa 150m² Wohnfläche mit Satteldach in klassischer und konventioneller Bauweise Verblendfassade. Das Haus wird in Energieeffzienzklasse A mit Wärmepumpe nach aktuellem GEG gebaut. KfW 40 Standard Optional möglich.
Im Erdgeschoss kommen Sie über den zentralen Flur in die Nebenräume, Büro, Haustechnikraum und Gäste WC mit Dusche. Vom Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, mit offener oder geschlossener Küche.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss finden sich weitere 4 Schlafzimmer und ein Vollbad in solider Markenausstattung.
Das Gebäude wird nach der neuesten Energieeffizienz errichtet. Wärmepumpe, Belüftungsanlagen, Photovoltaik mit Batteriespeicher. KfW40 Standard optional möglich.
Die hocheffiziente und konventionelle Gebäudehülle sichert zudem die Langlebigkeit Ihres Traumhauses und speichert zudem Energie in den massiven Bauteilen. Lage Der Ort Schönberg hat ca. 1.450 Einwohner, gehört zum ca. 15.750 Einwohner großen Amt San-
desneben-Nusse und liegt mit der Kreisstadt Ratzeburg im Kreis Herzogtum Lauenburg.
Die Gemeinde Schönberg wurde 1391 erstmals urkundlich erwähnt und befindet sich im südöstli-
chen Gebiet des Naturraums Ostholsteinisches Hügel- und Seenlandes. Die Entfernungen nach
Hamburg und Lübeck betragen ca. 35 km, die Fahrzeiten nach Hamburg und Lübeck liegen mit dem
Pkw zwischen 35 bis 45 min.
Eine Gesamtschule, große Einkaufsmärkte, Tankstelle und Bank befindet sich in der 5 Minuten
entfernten Amtsgemeinde Sandesneben. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie Landschlachterei, Le-
bensmittelgeschäft, Weingeschäft, Gaststätte sowie Gewerbebetriebe und Fachgeschäfte wie Auto-
werkstätten, Elektrogeschäft, Zimmerei, Schuhhaus und Raumausstatter befinden sich im Ort selbst.
Kindergarten und Sportverein mit Sportplatz und Halle sowie ein kleines Kulturzentrum mit ca. 120
Plätzen für Veranstaltungen, Ausstellungen, Versammlungen und Feiern sind ebenfalls vorhanden.
Das angebotene Grundstück befindet sich in der Gemeinde Schönberg, in ei-
nem gewachsenen alten Ortbereich mit einem überwiegenden durch Wohnbebauung geprägten Ge-
biet. Die etwas erhöhte Lage über dem Straßenniveau ermöglicht einen schönen, weiten Blick auf
die hügelige Landschaft mit Feldern und Wiesen Weitere Informationen Sonstiges Für dieses Grundstück, liegt eine Bauvoranfrage vor. Die Bebauung nach § 34 des BauGB (dieses be-
deutet das Einfügung der Bebauung in die nachbarschaftliche Bebauung) wurde vom Kreis Herzogtum
Lauenburg positiv beschieden.
Angefragt ist eine Bebauung für ein Einfamilienhaus von ca. 8 x 11 m mit einer Wohnfläche von ca. 130
bis 150 m², sowie für ein Doppelcarport von 6 x 6 m. Ein Anschluss an die gemeindeeigene Kanalisation
für Schmutz- und Regenwasser ist bereits auf dem Grundstück vorhanden. Das Haus Alte Poststraße
114, 114a und 114b ist über diese Leitung bereits an die gemeindeeigene Kanalisation angeschlossen.

Die hier dargestellten Zeichnungen und Bilder enthalten ggf. Sonderausstattungen und Zusatzleistungen, welche nicht im Leistungsumfang enthalten sind.
Der Kaufpreis versteht sich inkl. Kosten für das Baugrundstück und Baukörper.
Das Angebot enthält keine Maler- u. Bodenbelagsarbeiten (ausgenommen in den gefliesten Bereichen lt. der Bauleistungsbeschreibung.), keine Einbauküche, keine Bau- und Kaufnebenosten. Gern erstellen wir Ihnen hierfür eine unverbindliche Aufstellung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.