Beschreibung

Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahre 1910 thront auf einem ca. 850 m² großen Grundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 243,30 m², 6 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 82,60 m² im Keller und auf dem Spitzboden ist herrlich viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Die Villa besticht durch ihren guten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1994.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.

Das Grundstück, mit ursprünglich 1.848 m² Fläche, wird vor dem Verkauf real geteilt in 2 Flächen von ca. 850 m² und ca. 1.000 m².
Sie wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Tostedt und dennoch zentral. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken und die Geschäfte, Praxen und Haltestellen sind gut fußläufig erreichbar. Lage Tostedt befindet sich am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide. Im Ort leben ca. 13.856 Einwohner. Das Samtgemeindegebiet verfügt über ökologisch wertvolle landschaftliche Strukturen wie Moore, Waldgebiete, Heideflächen und Feuchtwiesen. Allein ein Viertel der Samtgemeindefläche ist von ausgedehnten Wäldern bedeckt, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad oder zu Fuß einladen. In Tostedt haben sich seit vielen Jahren zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte etabliert. Zweimal in der Woche bieten Händler unter anderem regionale Erzeugnisse auf dem beliebten Tostedter Wochenmarkt an. Ebenso sind Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und diverse Kindergärten vorhanden. Es ist alles fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindungen sind durch die A1 in Richtung Hamburg und Bremen, die B75 und die B3 gegeben. Tostedt hat einen Bahnhof und gehört zum HVV-Verbund. Von hier aus gelangen Sie bequem im 30 Minuten Takt nach Hamburg und Bremen. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,60 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen