Beschreibung

Erstbezug einer modernen, hellen und sehr gut geschnittenen sowie hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer Wohnung ab 15.07.2025!Zentrale, grüne und wassernahe Lage an den Elbbrücken zwischen Elbe, HafenCity, Innenstadt und Bille in Hamburg-Rothenburgsort:Mit dem Fahrrad:5 Minuten zum Elbufer & Café Entenwerder 110 Minuten zur HafenCity15 Minuten zum Jungfernstieg17 Minuten an die Außenalster20 Minuten truamhafte Veloroute über den Deich zur Dove-ElbeMit dem PKW:500m zu den Elbbrücken und zur Autobahn.Mit S- und U-Bahn:1 Station zum Berliner Tor2 Stationen zum HBF2 Stationen zur HafenCity Universität3 Stationen zur Westfield Mall3 Stationen zum JungfernstiegAlles was man braucht direkt vor der Tür:Kita im Haus, Grundschule in 100m, Supermarkt in 150m.KfW 55 EE Neubau mit Fernwärme im Neubauquartier Marckmannstrasse bei den Elbbrücken.Bei der Ausstattung wurde nicht gespart, sondern Wert auf Indivdualität und Qualität gelegt. Eine neue hochwertige Siemens-Markenküche, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Dreischeiben-Wärmedämmverglasung, Video-Gegensprechanlage, Aufzug, ebenerdig geflieste Dusche, gebürstete Bronzefarbene Armaturen, Villeroy Boch Keramik, Marazzi-Feinsteinfliesen, schwarzmatte Fenster- und Türgriffe, hohe 2,6 m Deckenhöhe, eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller, begrünter Innenhof mit diversen Kinderspielgeräten und ein großer über 8m² großer Balkon in West-Ausrichtung.Super geeignet für Singles, Rentner, Studenten, Wochenendpendler oder Paare.Optional gegen Aufpreis kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 175€ warm angemietet werden.Bitte geben Sie mir bei Kontaktaufnahme Ihre Mailadresse für den weiteren Austausch an.Ich vermiete auch noch eine zweite etwas größere 2 Zimmer Einheit im selben Gebäude, schauen Sie gerne in meine Inserate.