Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hamburg-Eimsbüttel: Eine luxuriöse Maisonettewohnung, die keine Wünsche offenlässt. Die 2014 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung sowie eine gehobene Ausstattung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 87 m² bietet diese exquisite Maisonette 4 lichtdurchflutete Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohn-/ Esszimmer, das durch seine großen Fensterfronten eine einladende und warme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Idealer Weise ruhig nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen somit einen sonnigen und erholsamen Platz im Freien bietet. Die offene Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten versehen. Ein Duschbad und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Die Maisonette-Struktur bietet zusätzlich eine besondere Wohnatmosphäre, da eine Treppe Sie zu den privaten Schlafräumen und dem Badezimmer im unteren Geschoss führt - Ihr Rückzugsort im trubeligen Alltag.
Sämtliche Zimmer sind aufgrund der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sind einheitlich mit geschmackvollem Parkettboden ausgestattet. Die beiden kleineren Zimmer werden derzeit als Ankleide bzw. Arbeitszimmer genutzt.
Für den täglichen Komfort sorgt ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, zusätzlich kann hier eine Waschmaschine untergebracht werden.

Die Erwärmung der gesamten Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Stauraum ist durch den vorhandenen Keller ebenfalls ausreichend gegeben.

Die moderne Bauweise und die energetische Effizienz sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch und ein angenehmes Wohnklima. Das monatliche Hausgeld beträgt 404,08 €, was eine perfekte Balance zwischen Luxus und Wirtschaftlichkeit bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für weitere € 49.000,- dazu erworben werden. Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in Hamburg-Eimsbüttel in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Eimsbüttel ist bekannt für seine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und grünem Umfeld. Die zentrale Lage bietet exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt und weitere Stadtteile in kürzester Zeit erreichbar sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese Wohnung bietet somit nicht nur eine erstklassige Wohnadresse, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt für ein vielfältiges und bequemes Stadtleben in Hamburg. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 4.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.61, Distanz zum Flughafen: 7.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zur Autobahn: 2.98, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.49, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.56