Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Stelle bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Mit seinen vier Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Immobilie sowohl durch Wohnkomfort als auch durch Funktionalität.

Ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit modernisierten Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.

Zusätzlichen Komfort bieten ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Der ausgebaute Spitzboden sorgt für weitere Nutzfläche und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2019. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Das Haus ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 11.760,- jährlich, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertbeständige Immobilie in Stelle zu investieren! Lage Stelle ist ein Ort mit dörflichem Charakter und allem, was man zum Leben braucht. Verschiedene Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie von der Eisdiele bis zum überregional bekannten Griechen, verschiedene Arztpraxen und mehrere Schulen... all dieses finden Sie im Steller Ortskern.
Vor den Toren der Hansestadt Hamburg wohnen Sie hier in der Nähe vom Elbstrand, weitläufigen Wiesenflächen und dem Waldgebiet "Buchwedel". Gleichzeitig erreichen Sie die Hamburger Innenstadt über die A1, A39 oder A7 in nur ca. 25 Minuten oder Lüneburg in ca. 20 Minuten.

Und sollte die Autobahn mal verstopft sein, nehmen Sie einfach den Schleichweg am Deich entlang, um staufrei und entspannt nach Hamburg zu gelangen.
Alternativ fährt auch der Metronom regelmäßig im Hamburger Verkehrsverbund (HVV) in nur ca. 20 Minuten in beide Großstädte. Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 149,94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1989

Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gerne an: 04171 - 88 18 55
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2