Beschreibung

Bitte keine MakleranfragenWir verkaufen unsere sehr schön geschnittene Eigentumswohnung in Glinde auf Eigenland.Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstrasse in der 1. Etage eines gepflegten 2stöckigen Wohngebäudes.Der kleine Balkon mit Markise ist nach Süden ausgerichtet , die Au in wenigen Fußminuten erreichbar.Eine moderne Hochglanz EBK mit Gefrierschrank, Geschirrspüler etc. und ein hübsches Bad mit einer Whirlpoolwanne zeichnen diese Wohnung aus. Energieträger Gas.Ein kleiner Südbalkon mit einer Markise ermöglichen einen schönen Ausblick in die Au. Große neue Kunststofffenster gewährleisten in jedem Raum angenehme Helligkeit.Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.In der Wohnung ist ein Anschluss für eine Waschmaschine. Ein Trockenkeller ist vorhanden ebenso ein sehr großer Kellerraum.Die Wohnung ist momentan an einen zuverlässigen Mieter vermietet.Die Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf 9600 €/J Brutto. Es besteht ein Staffelmietvertrag. Das Wohngeld beträgt z.Z. 301€ .Glinde verfügt über 18000 Einwohner und liegt ca. 5 km östl. von HH.Der Ort besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Hervorzuheben ist das gute Angebot an Kitas und Schulen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot runden das Leben in Glinde ab. Vieles, wie EKZ, Busanbindung, Ärzte ect. ist fußläufig zu erreichen. Ebenso das Vabali Spa und viel Grün für Spaziergänge.Über die BAB 24 erreichen Sie HH in ca. 15 Min. Es besteht einesehr gute Busverbindung zur U- und S-Bahn.Energieeffiziensklasse E, E-Verbrauch ca 138 kwh gültig bis 2027-09-05,Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als CircaAngaben zu verstehen.Sie kaufen mit dieser ETW ein sehr schönes Investment zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.