Beschreibung

LageDie Wohnung befindet sich in Alt-Rahlstedt, in einer sehr ruhigen Seitenstraße (überwiegend kl. Villen).Blick vom Wohn- sowie Schlaf-Zi u. Loggia 100% ins Grüne.AusstattungBodenbelag: überall Parkett (Wo-Zi mit 2 Lagen).Küche: Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten, u.a. Design-Backofen.Loggia: Highlight !!!, 6,3qm, traumhafter Blick ins Grüne, seitl. durch Dachschräge blickgeschützt.Stellplatz am Ende des Grundstücks, hinter Bäumen.Keller: Geschlossener Kellerraum (ca. 5 m²) mit Stromanschluss.Großzügiger Dachbodenbereich.Klimaanlage.Weitere AngabenObjektzustand: saniertNeue Gasheizung 2017VerkaufsmodellDie Wohnung wird mit der Vereinbarung eines lebenslangenNießbrauchrechts angeboten.Der Verkäufer hat also das Wohnrecht und das Recht,die Wohnung zu vermieten.Vom Verkehrswert (254.000€) wird der Betrag der entgangenen Miete abgezogen.Dies gilt für den Zeitraum der aktuellen Lebenserwartung (12 Jahre) des Verkäufers.Ich biete folgende Regelung an:Zusätzliche 8 Jahre Lebenserwartung, also 20 Jahre.Ich wäre dann 94 Jahre alt.Dadurch reduziert sich der Kaufpreis um weitere 48.000€abgerundet auf 138.000€.BemerkungWeitere Details sollten im persönlichen Gespräch geklärt werden.