Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lübeck und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Vermietung und eine Lage, die urbanes Leben und norddeutsche Gelassenheit perfekt verbindet. Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist der Balkon auf der Sonnenseite, der nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch bei Mietern besonders beliebt ist. Ausstattung Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Geräumiges Schlafzimmer Küche mit funktionaler Einbauküche Tageslichtbad Balkon mit guter Ausrichtung Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung Gepflegter Zustand des Hauses und der Wohnung Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und gefragten Lage Lübecks. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in fußläufiger Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2034-10-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 494