Beschreibung

Objektbeschreibung Objektreferenz: 2049 Hier werden Sie von einer Wohnung mit einer gepflegten Ausstattung und einem sehr guten Grundriss erwartet. In dem Wohn- und in dem Schlafzimmer sowie in dem Flur und in der Diele wurde im Jahr 2015 ein attraktiver Fußbodenbelag verlegt. Über den Flur gelangen Sie in die einladende Diele. Durch die Lage vor der Küche eignet diese sich bestens für einen Essbereich. Alternativ könnte hier auch ein Arbeitsbereich eingerichtet werden. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküchenzeile ausgestattet. Neben Ober- und Unterschränken verfügt sie über eine Edelstahlspüle und einen Elektroherd mit Cerankochfeld. Das geräumige Wohnzimmer erhält durch drei große Fenster viel Tageslicht. Durch die Größe können Sie Ihren Einrichtungsvorstellungen freien Lauf lassen. Von dem Wohnbereich ist die überdachte Loggia zu erreichen, die nach Westen ausgerichtet ist und an schönen Tagen zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Das geräumige Badezimmer hat helle Wand- und weiße Bodenfliesen. Neben einer Dusche gibt es eine Toilette und ein Handwaschbecken. Darüber hinaus verfügt es über einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellflächen für Ihre Möbel. Praktisch ist die Abstellkammer, in der Vorräte, Reinigungsutensilien und ein Staubsauger untergebracht werden können. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss. Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für 50,00 € monatlich mit der Wohnung vermietet. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage, die sich auf sechs Hauseingänge erstreckt. Den Bewohnern stehen eine Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockner, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Benutzung zur Verfügung. Ausstattung •2 Zimmer •62,5 Quadratmeter Wohnfläche •2.Obergeschoss •Gepflegte Ausstattung •Optimaler Grundriss •Geräumige Essdiele •Neuwertige Einbauküche •Geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss •Attraktive Bodenbeläge •Sonnige, überdachte West-Loggia •Praktische Abstellkammer •Kellerraum •Tiefgaragenstellplatz •Sehr gepflegte, attraktive Rotklinkerwohnanlage •Waschküche mit Waschmaschine und Trockner •2 Trockenräume •Zentrale Lage Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.08.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € Lagebeschreibung Die Umgebung, in der sich die Wohnung befindet, wird von einer grünen, aber zentralen Lage geprägt. Die S-Bahn-Station Thesdorf ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Über die A 23 AS Pinneberg Süd ist überdies eine gute Autoanbindung nach Hamburg gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Post und Sparkasse befinden sich in fußläufiger Entfernung. Viele Grün- und Parkanlagen liegen in dem näheren Umfeld und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Überdies bietet Pinneberg zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Sonstiges Mindestmietdauer: 2 Jahre Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 30,00 €. Zur Besichtigung liegt ein aktueller Energieausweis vor! Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 107,4 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 22.11.2027 Baujahr lt. Energieausweis: 1982 Baujahr Anlagentechnik: 2004 wesentlicher Energieträger: Erdgas Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/5OsPdOG Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 107.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2049-esssu