Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet auf einer Wohnfläche von 170 m² und einem großzügigen Grundstück von 706 m² ein ideales Zuhause für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die ruhige Lage und der schöne Garten schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses bietet. Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine gut ausgestattete jedoch ältere Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein ein kleiner gemütlicher Wintergarten. Das Erdgeschoss wird durch ein modernes Badezimmer ergänzt.
Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss noch eine Einliegerwohnung bestehend aus zwei Räumen und einem Badzimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Eines der Zimmer geht zudem auf einen großen Balkon. Ein weiteres, jedoch älteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die neuwertigen Fenster in fast allen Räumen lassen viel Tageslicht herein und tragen zur behaglichen Wohnatmosphäre bei.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Heizung sowie eine Waschküche und weitere Räume.
Zwei Garagen und die große Auffahrt bieten ausreichend Stellfläche für diverse Fahrzeuge.

Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Mit viel Grünfläche und einer Terrasse bietet er ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.

Obwohl das Haus regelmäßig instandgehalten wurde, sind einige energetische Maßnahmen erforderlich, um den modernen Standards gerecht zu werden.

Dieses Haus bietet mit seinen sieben Zimmern und drei Badezimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist perfekt für Familien, die ein harmonisches und geräumiges Zuhause suchen. Lage Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Gegend von Buxtehude, die durch ihre gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Spielplätze, die für Kinder ideale Orte zum Spielen und Toben bieten. Der nächste Spielplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag mit Kindern erleichtert.

Für die Bildung der Kleinen ist ebenfalls gesorgt: Die Grundschule Altkloster und der Kindergarten Stieglitzweg sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie zwei Gymnasien, davon eines als Partnerschule des Leistungssports, sowie die Integrierte Gesamtschule Buxtehude liegen in der Nähe, was den Schulweg für ältere Kinder angenehm kurz hält.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bahnstation befindet sich in der Nähe, was Pendlern den Weg zur Arbeit erleichtert. Zudem gibt es mehrere Bushaltestellen in der Umgebung, die für Flexibilität im Alltag sorgen.

Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt. In der Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken, sodass im Notfall schnelle Hilfe gewährleistet ist. Auch das Elbe Klinikum ist nicht weit entfernt und bietet umfassende medizinische Versorgung.

Die Region Buxtehude bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zu Parks und Sportstätten lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Der nächste Flughafen ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Reisende attraktiv macht. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 414.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506

E-Mail:laage@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden