Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1067046 In zentraler Umgebung in urbaner Lage (Hauptstraße), vermietet zu ca. 6.600 € p.a., aber auch zur Eigennutzung - Hausgeld: ca. 244 Euro Eigener Balkon sowie einen ca. 500m² großer Gemeinschaftsgarten Badezimmer in 2018 vollständig renoviert Zur Wohnung gehört ein ca. 12m² Kellerraum Leben mitten im Herzen von Eimsbüttel - in einem der lebendigsten Viertel der Hansestadt Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 6.283,85 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 46,15 m² Nutzfläche: ca. 12 m² Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage im Herzen von Eimsbüttel - UKE, Beiersdorf & Co. im unmittelbaren Umfeld Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten zu Supermarkt, Apotheke, Postfiliale u. v. m. Anbindung: Bushaltestelle in 150m, U-Christuskirche in ca. 600m Szene & Kultur: Osterstraße, Kaiser-Friedrich-Ufer inklusive Freibad, angrenzendes Schanzenviertel Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 138.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: fe9ce6a841