Beschreibung

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Potenzial – von privatDiese liebevoll erweiterte Doppelhaushälfte in Norderstedt-Harksheide, direkt am grünen Stadtrand von Hamburg, bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1.080 m² viel Raum für Ihre Ideen. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem großen Garten und guter Infrastruktur verbinden möchten.Auf einen Blick:• ca. 127 m² Wohnfläche• 5 helle Zimmer• ca. 27 m² Keller• ca. 32 m² Doppelgarage mit Arbeitsgrube• ca. 26 m² Nebengebäude (ehem. Stall + Waschküche)• Grundstück: 1.080 m²• Baujahr: 1956, mit zahlreichen ErweiterungenAusbauhistorie:• 1967: Erweiterung der Wohnfläche• 1969: Bau der Doppelgarage• 1973: Anbau Windfang/Wohnküche• 1995: Bau eines Wintergartens• 2000: Errichtung eines Carports• 2004: Erweiterung des WintergartensHeizung:Das Haus verfügt über zwei Gas-Brennwertgeräte (EG: Buderus 2010, DG: Junkers 1996). Die Heizkreise sind getrennt geregelt – eine gute Voraussetzung für eine flexible Sanierung.Sanierungsbedarf:Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand – bietet jedoch hervorragende Möglichkeiten, Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.Besonderheit:Eine Bebauung in zweiter Reihe, wie sie auf den Nachbargrundstücken bereits realisiert wurde, ist grundsätzlich denkbar – bitte prüfen Sie die baurechtlichen Möglichkeiten bei der Stadt.Lage:Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Anbindung:• Bushaltestellen (u.a. Harksheide) in ca. 10 Min. fußläufig erreichbar• Einkaufsmöglichkeiten (PENNY u.a.) ebenfalls in ca. 10 Min. erreichbar• Kindergarten und Schule in unmittelbarer NäheSonstiges:Der Verkauf erfolgt privat, ohne Maklerprovision.Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.