Beschreibung

Ein großes Grundstück, eine seltene Gelegenheit: Diese Offerte in Vahlde bietet nicht nur ein solides, klassisches Siedlungshaus aus dem Jahr 1955, sondern auch ein angrenzendes Baugrundstück - insgesamt rund 2.106?m² Fläche, auf der sich der Traum vom Landleben mit großem Gemüsegarten verwirklichen lässt. Ob als Zuhause für befreundete Familien, zwei Generationen oder zur Vermietung - hier eröffnen sich viele Perspektiven.

Das Siedlungshaus wurde in den letzten Jahren sinnvoll modernisiert. Bereits 2012 wurden die Giebelfenster im Dachgeschoss ersetzt, 2015 folgten neue, dreifach verglaste Fenster im Erdgeschoss sowie der Einbau einer modernen Ölheizung. Die Fassade erhielt ca. 1975 ansprechende Klinkerriemchen und präsentiert sich bis heute in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Die funktionale Küche bildet das Herz des Hauses und bietet Zugang zum Teilkeller. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Der Anbau wurde zu einem praktischen Hauswirtschafts- und Wohnbereich mit zusätzlichem Zimmer und modernem Duschbad umgebaut. Hier befindet sich auch ein weiterer Zugang zum Haus bzw. Ausgang zum Hof.

Im Dachgeschoss stehen zwei bereits renovierte Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Giebelbereich über dem Anbau Ausbaupotenzial für einen weiteren, Raum mit weiter Fensterfront und herrlichem Blick in den Garten - perfekt als Atelier, Spielzimmer oder Rückzugsort mit Charakter. Ebenso ist es denkbar hier ein weiteres Bad zu installieren.

Der bisher gärtnerisch genutzte Grundstücksteil mit Gemüsebeeten und alten Obstbäumen eignet sich hervorragend für Selbstversorger - kann bei Bedarf aber auch baulich entwickelt werden. Ein ideales Umfeld für das perfekte Landleben, Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliches Leben unter Freunden oder eine nachhaltige Investition mit Entwicklungsspielraum.

Ein Ort, an dem Kinder im Garten toben, Gemüse im Hochbeet wächst, Hühner gackern - und der Sternenhimmel nachts so klar ist wie selten. Lage Vahlde ist eine kleine, landwirtschaftlich geprägte Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) und gehört zur Samtgemeinde Fintel. Etwa 670 Menschen leben hier in naturnaher Umgebung mit viel Gemeinschaftssinn und ländlichem Charme.

Für die jüngsten Einwohner steht ein Kindergarten mit Krippe direkt im Ort zur Verfügung. Weitere Betreuungsangebote finden sich im benachbarten Fintel und in Lauenbrück. Grundschule und Ober-schule (Fintauschule) befinden sich in Lauenbrück - die Oberschule ist nur etwa 4?Kilometer entfernt und damit bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Eine weitere Grundschule ist in Fintel angesiedelt. Wei-terführende Schulen stehen in Scheeßel und Rotenburg (Wümme) zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Postfiliale und Bank - sind in Fintel und Lauenbrück schnell erreichbar. Für ein breiteres Angebot bieten sich Scheeßel und Roten-burg an. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte in den umliegenden Orten sicher-gestellt.

Vahlde bietet ein aktives Dorfleben mit verschiedenen Vereinen, darunter ein Schützenverein, ein Sportverein mit Fußball- und Tennisangebot, die Freiwillige Feuerwehr sowie der "Freundeskreis", ein gemeinnütziger Verein zur Förderung von Sport und Gemeinschaft.

Ein Bus verbindet Vahlde mit den umliegenden Orten und den Bahnhöfen in Lauenbrück und Scheeßel. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Rotenburg, Bremen und Hamburg.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung zwischen Heide, Wald und Feldern lädt zum Wandern, Radfahren und Durchatmen ein. Vahlde ist der ideale Ort für alle, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung und funktionierender Infrastruktur verbinden möchten. Weitere Informationen Sonstiges Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch dank solider Substanz und bereits durchgeführter Modernisierungen (Fenster, Heizung) eine gute Ausgangsbasis für individuelle Anpassungen.

Bezüglich einer möglichen Bebauung des bisher als Gartenland genutzten Grundstücksteils wurde keine baurechtliche Prüfung durchgeführt. Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor, sodass sich eine Neubebauung an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung orientieren müsste.

Können Sie es sich vorstellen?
Wie hier ein Garten wächst, Kinder barfuß über die Wiese laufen und Ihr Zuhause entsteht? Lassen Sie es nicht bei einer Vorstellung - kommen Sie vorbei und sehen Sie selbst. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015 Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt