Beschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde in 2016 von der Firma Viebrockhaus erbaut und bietet ca. 152 m² Wohnfläche, welche sich auf fünf reelle Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilt.

Bei Empfang bietet die Diele geraden Laufes Zutritt in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die sonnige Südterrasse. Die Küche wurde hierin offen integriert und führt weiter in eine separat gelegene Backup-Küche. Neben einem Haustechnikraum ist im Erdgeschoss zudem ein unabdingliches Gäste-WC gelegen.

Das Dachgeschoss gilt als Schlafgemach: Vier Schlafzimmer können auf dieser Ebene eingerichtet werden. Auch braucht auf kein geräumiges Voll-/Duschbad verzichtet zu werden.

Mittels einer Einschubtreppe wird der Zutritt auf den Dachboden gewährt. Dieser bietet ausreichend Stauraum.

Es zählt ein Carportstellplatz zu der Doppelhaushälfte.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt.
Lage Naturnahes Wohnen in Randlage einer Großstadt.

Der Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek - gelegen zwischen den Harburger Bergen und dem Moor - bietet Wohnsitz für rund 35.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neu-Wulmstorf, Heimfeld sowie Francop und Moorburg grenzen dem Stadtteil an.

Über den S-Bahnhof Hamburg-Neugraben ist Neugraben an die Linien S3 und S5 angeschlossen. Die Züge verkehren im 10-Minuten-Takt. Alternativ verkehrt die Bundesstraße 73 durch Neugraben, welche auch auf die Bundesautobahn 7 führt.

Über die Grundschule bis hin zum Gymnasium sind alle Schulformen vorhanden. Auch sind diverse Sport- und Freizeitangebote erwähnenswert.

Leistungsstarke und moderne Einkaufsmärkte liegen in fußläufiger Entfernung und tragen zu einer gelungenen Rundumversorgung bei. Weitere Informationen Sonstiges Es wird ein Kündigungausschluss über die Dauer von 24 Monaten vereinbart.

Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Die Kosten für Wasser/Abwasser, Heizenergie und Haushaltsstrom werden direkt an die Versorger entrichtet.

Es wird auch die rechte Doppelhaushälfte zur Miete angeboten; 5 Zimmer, ca. 159 m² Wfl., EUR 2.710,00 kalt.

Bitte zeigen Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden