Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH3172

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung der Wohnung übernimmt eine Gasetagenheizung.

Die weißen Kunstofffenster sind selbstverständlich isolierverglast und fügen sich hervorragend in das Erscheinungsbild der Immobilie ein.

Ein praktischer Abstellraum auf dem Dachboden (ca. 10 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.

Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, welcher für monatlich zzgl. EUR 50,-- angemietet werden kann.

Die Mieter rechnen die Kosten für Wasser, Heizung und Strom direkt mit den Versorgern ab. Die Wartungen von Heizung und Rauchmeldern sind in den Vorauszahlungen ebenfalls nicht enthalten und müssen von den Mietern beauftragt werden.

Dem Mieter obliegt die gemeinschaftliche Treppenhausreinigung.

Es ist eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen. Lage Der Hamburger Stadtteil Curslack in den Vierlanden liegt im Bezirk Bergedorf und zählt mit einer Geschichte von über 800 Jahren zu den ältesten erhaltenen Kulturlandschaften Deutschlands.
Das eingedeichte Marschgebiet ist bekannt für Landwirtschaft, Gemüsebau, Schnittblumen und verfügt über vielfältige Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten. Trotz des ländlichen und ruhigen Charakters ist Curslack durch kurze, verkehrsgünstige Wege nach Bergedorf und in die Hamburger Innenstadt verbunden. Mit dem Bus lässt sich das Zentrum von Bergedorf bequem in ca. 10 Minuten erreichen.
Zu einer guten Verkehrsanbindung trägt ebenfalls die Nähe zur A25 und B5 bei. Eine Grundschule sowie diverse Ärzte sind direkt im Ort, eine Stadtteilschule ist im nahe gelegenen Kirchwerder ansässig. In der Nähe sind einige Kindergärten vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Bergedorf.
Ein großes Freizeitangebot mit Reit-, Golf- und Tennisvereinen, vielen weiteren Sportvereinen sowie ausgezeichneten Radwanderwegen und Wassersportmöglichkeiten ermöglicht ein komfortables Wohnen im Grünen. Weitere Informationen Sonstiges HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
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[URL="https://rdr.immomio.com/Ig8ywZ0"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen