Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene 1,5 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 42m² Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage und verfügt über einen Fahrstuhl, sowie einen PKW-Stellplatz. Das ca. im Jahr 1970 erbaute siebenstöckige Mehrfamilienhaus mit 44 Wohneinheiten liegt auf einer leichten Anhöhe nahe dem Mühlenteich. Begleiten Sie mich bei einem Besuch in der Wohnanlage. Über eine große Eingangstür erreichen Sie den Eingangsflur mit der Briefkastenanlage und dem Fahrstuhl, sowie das Treppenhaus. Die Wohnung liegt in der 1. Etage. Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in die Diele und gleich links geht es in die kleine, aber geräumige Küche. Auf der rechten Seite befindet sich der kleine Abstellraum und daneben das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Geradeaus liegt das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und daneben das kleine Schlafzimmer mit Fenster. weniger anzeigen Ausstattung Die hier angebotene Wohnung verfügt über -ca.42m² Wohnfläche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Küche -Badezimmer -Abstellraum -Flur -Balkon -Kellerraum -Stellplatz weniger anzeigen Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² Nutzfläche: ca. 2 m² Lagebeschreibung Die Wohnung liegt am Ende eine reinen Anliegerstraße, nur wenige Gehminuten vom Moorwischpark und der Clever Au. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 500 m. Ganz im Süden Schleswig-Holsteins an der Lübecker Bucht befindet sich Bad Schwartau, das vor allem bei ruhe- und erholungsuchenden Gästen beliebt ist. Die Stadt, bekannt u.a. durch die Marmeladenfabrik, zeichnet sich vor allem wegen des umfangreichen Wellness- und Reha-Angebots, geprägt durch die Holstein-Therme, aus. Hier befindet sich Schleswig-Holsteins einziges Jodsole-Thermalbad, mit Innen- und Außenbecken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen sind in direkter Umgebung. Die nahe liegende A 1 ermöglicht einen schnellen Trip an die Ostsee. Im ca. 20 Autominuten erreichen Sie die Lübecker Bucht mit seinen Tourismusgebieten. Die Hansestadt Lübeck, das das große LUV Shopping Einkaufszentrum und auch Hamburg sind gut über die Autobahn A1 erreichbar. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Monika Beckmann Selbstständige Senior Immobilienberaterin Hammer Hof 3 20535 Hamburg E-Mail: monika.beckmanndb.com Telefon: 0451 70792154 Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Hamburg Bezirksamt Hamburg-Mitte Internet: https://www.hamburg.de Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Straße 20, 20355 Hamburg WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater/innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 115,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 22.08.2018 Gültig bis: 2028-08-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41060107-042666