Beschreibung

Objektbeschreibung Es war einmal ein stattlicher Backsteinbau, dessen Geschichte bis ins Jahr 1767 zurückreicht. Das heutige Wahrzeichen der Stadt Pinneberg trägt noch immer die Erinnerungen an vergangene Tage in sich. Inmitten dieser charmanten Stadt, die sich mittlerweile über viele kleine und große Stadtteile erstreckt, befindet sich ein besonders schöner Ort: das Quellental. Idyllisch und ruhig schlängelt sich die Straße entlang, gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhäusern, die in harmonischem Einklang mit ihren Gärten stehen. Hier grüßen die Nachbarn freundlich zum Feierabend, während die Sonne über den liebevoll gestalteten Hauszufahrten scheint. Das Grundstück dieses Hauses besticht durch eine großzügige Einfahrt und ein beeindruckendes Carport aus Holz (2013), das ausreichend Platz für Autos, ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen bietet. Direkt an das Doppel-Carport grenzt der wundervoll angelegte Garten, der sich bereits auf den Frühling vorbereitet und mit seinem Grün eine Oase der Ruhe schafft. Am Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine gemauerte Garage sowie eine Überdachung, die Sie trockenen Fußes in Ihr neues zu Hause bringt. Im Inneren des Hauses erwartet uns das klassische, aber dennoch moderne Design des Erdgeschosses. Ein geräumiger Flur empfängt die Besucher und führt zu einem Gäste-WC. Die Einbauküche überzeugt nicht nur durch ihre Markengeräte und gesunde Arbeitsplattenhöhe, sondern auch durch ein gemütliches Frühstücksplätzchen, das direkt an den Terrassenausgang in den hinteren Gartenbereich grenzt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin bietet eine behagliche Atmosphäre und hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse, die den vorderen Gartenbereich ziert. Das Obergeschoss ist ebenso ansprechend wie gemütlich: Zwei Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Vollbad mit Fußbodenheizung, das Wohlfühlmomente garantiert. Doch das wahre Highlight des Hauses findet sich im Dachgeschoss. Hier wurden zwei weitere Zimmer unter dem Dach liebevoll gestaltet und mit Velux-Dachfenstern versehen, die für eine besondere Lichtatmosphäre sorgen. Eine kleine Schlafnische auf einer Zwischenebene und die dynamische Raumgestaltung verleihen diesem Bereich eine ganz besondere Note – sei es als Spielzimmer für Kinder oder als Home-Office mit bester Aussicht. Dieses besondere Haus wurde 2003 umfassend saniert: Alle Heizkörper und Verrohrungen sowie Elektrik wurden erneuert. Parkett und Feinsteinzeugfliesen verlegt. Elektrische Aussenrollläden sowie eine Alarmanlage verbaut. 2013 wurde ein Wärmeverbundsystem nachgerüstet, sowie das Dach neu gedeckt, Dachflächenfenster verbaut und Dachrinnen erneuert. Die Heizungsanlage ist erst zwei Jahre "jung". Ein Rundum-Sorglos-Paket für Ihre ganz individuellen Wohnträume! Hinweis: Die Balkonfläche ist zu 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt. Ausstattung Neue Gasbrennwertanlage von Weishaupt mit Smart-App Steuerung Wärmeverbundsystem Beheizter Keller Teilweise neue Fenster sowie Terrassentüren Großes, hochwertiges Carport mit Platz für Wohnmobile oder Wohnwagen Elektrische Rolläden Dachgeschoss mit Veluxfenstern Granitarbeitsplatte Küche Extra hohe Arbeitsfläche Küche Fußbodenheizung Badezimmer Sanierter Balkon Zusätzliche, fest gemauerte Garage mit elektrischem Tor Smarter Platz für Holz etc. hinter der Garage/trocken und überdacht Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: saniert Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Grundstücksfläche: ca. 521 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² Nutzfläche: ca. 48 m² Lagebeschreibung Pinneberg, nur 18 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist eine Stadt, die mit ihrer reichen Geschichte und lebendigen Kultur begeistert. Mit über 44.000 zufriedenen und glücklichen Einwohnern ist Pinneberg nicht nur für seine Nähe zur Metropole Hamburg bekannt, sondern auch für die exzellente Anbindung an die Hansestadt mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn und Deutschen-Bahn. Der imposante Wasserturm und das Stadtmuseum sind nur zwei von vielen Highlights, die Pinneberg zu einem immer begehrteren Ziel machen. Events, wie das Summer-Jazz-Festival, das Wein- und Stadtfest, sind feste Höhepunkte im Jahreskalender und ziehen jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Die Stadt setzt sich aus den Ortsteilen Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum zusammen. Pinneberg blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis in die Eisenzeit reicht. Bereits damals siedelten sich hier die ersten Menschen an und im Mittelalter entwickelte sich der Ort rund um eine romanische Burg, die später in ein prächtiges Renaissanceschloss umgebaut wurde. Heute ist die Drostei, ein barocker Backsteinbau aus dem Jahr 1767, das Wahrzeichen der Stadt und dient als Kreiskulturzentrum. Mit einem breiten Bildungsangebot – von Grundschulen über Gemeinschaftsschulen bis hin zu Gymnasien – sorgt Pinneberg dafür, dass junge Menschen bestmöglich gefördert werden. Auch ein Förderzentrum sowie zwei Schulen in freier Trägerschaft runden das Angebot ab. Pinneberg bietet seinen Bewohnern viel: historische Sehenswürdigkeiten, ein reichhaltiges kulturelles Leben, eine starke Wirtschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Ein perfekter Ort, um eine Familie zu gründen. Also, worauf warten Sie? Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 155.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-NOC64FW