Beschreibung

Objektbeschreibung Modernisiertes Reihenhaus mit Garten & Balkon in Buxtehude Adresse: Im Petersmoor 18, 21614 Buxtehude Wohnfläche: ca. 95,86 m² Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) Besonderheiten: Terrasse mit Gartenblick, Balkon, frisch renoviert Dieses charmante Reihenhaus in ruhiger Lage von Buxtehude bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 95,86 m² Wohnfläche. Dank der frischen Renovierung erstrahlt das gesamte Haus in neuem Glanz. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Das großzügige, offene Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine offene Wohn- und Kochgestaltung. Obergeschoss: Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder Gäste. Besondere Merkmale: ✔ Frisch renoviert – Einziehen & Wohlfühlen ✔ Offenes Wohnzimmer mit großen Fenstern & Gartenzugang ✔ Südwest-Terrasse für sonnige Nachmittage ✔ Ruhige, familienfreundliche Lage in Buxtehude Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Berufspendler, die ein modernes und gepflegtes Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Ausstattung Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Highlights ✔ Frisch renoviert – Das gesamte Haus wurde innen modernisiert und ist sofort bezugsfertig. ✔ Neue Fenster – Die Fenster zur Ostseite wurden kürzlich erneuert und sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz. ✔ Fußbodenheizung im EG – Angenehme Wärme und ideale Voraussetzung für eine Wärmepumpe. ✔ Ölheizung (1999, frisch gewartet) – Die bestehende Ölheizung läuft einwandfrei. Sollte ein Austausch gewünscht sein, sind für Eigennutzer hohe Förderungen von bis zu 70% möglich. ✔ Pflegeleichter Garten – Ideal für entspannte Stunden im Grünen, mit einer schönen West-Terrasse für gesellige Abende. ✔ Gartenhütte – Perfekt für die Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder zusätzlichem Stauraum. ✔ eigener Stellplatz mit Carport um das Auto geschützt abstellen zu können. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Grundstücksfläche: ca. 219 m² Lagebeschreibung Perfekte Lage – Ruhig & Zentral Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit: ✔ Fußläufig zum Bahnhof & in die Innenstadt – In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Buxtehude sowie die charmante Altstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés. ✔ Spielplatz direkt vor der Tür – Ein Paradies für Familien: Der nahegelegene Spielplatz macht das Haus besonders attraktiv für Familien. ✔ Beste Anbindung an Hamburg – Dank der schnellen S-Bahn- und Bahnverbindung sind Sie in ca. 30 Minuten in Hamburg – perfekt für Pendler! ✔ Hoher Freizeitwert – Buxtehude bietet zahlreiche Grünflächen, Radwege und Naherholungsgebiete für entspannte Freizeitaktivitäten. Ihr neues Zuhause wartet! Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Berufspendler, die ein modernes und gepflegtes Zuhause in erstklassiger Lage suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Möbel sind nicht Teil des Verkaufsinserats. Bedenken Sie bei einer Finanzierung die Fördermöglichkeiten über die KFW. Im KFW-Wohneigentumsprogramm erhalten Sie 100.000 EUR zu vergünstigten Zinsen. Bei 50.000 EUR Eigenkapital finanzieren Sie Ihr Eigenheim bereits für ca. 1.500 EUR pro Monat - das wird vielfach ja schon für eine Miete gezahlt! Nutzen Sie die Chance hier Ihr eigenes Vermögen aufzubauen. Grundrisse: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1559595.pdf () https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1559596.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 264 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 345244