Beschreibung

Die angebotene Wohnung wird von Privatverkauft. Die Wohnanlage besteht aus 31 Wohnungen nebst 5 Einzelgaragen und wurde im Jahr 1935 errichtet.Die Aufteilung in Wohneigentum erfolgte im Jahre 2001. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Die Wohnanlage besteht aus 3 Hauseingängen.Die Wohnung verfügt dem Baujahr entsprechend über hohe Decken und Dielenböden; einem modernen Vollbad mit Fenster, einer schönen großen Wohnküche, einen geräumigen Balkon und einen großen Keller. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung über eine eigene Gastherme. Als Highlight besteht zudem die Wahl zwischen Kochgas oder Elektroherd.Sämtliche Zimmer werden über den Flur betreten.Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse), die von der Langenhorner Chaussee abgeht. Aufgrund der sehr zentrumsnahen Lage bestehen außerdem sehr gute Verkehrsanbindungen wie z.B. in die Hamburger Innenstadt. Auch gibt es verschiedene Möglichkeiten zum Einkauf ; Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind zudem auch reichlich vorhanden.- kein Reparaturstau.Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 9.294,00 € p.a.Update 15.01.2025neuerverbrauchsabhängiger Energieausweis liegt jetzt vor, gültig bis 24.08.2033Energie Verbrauch 131,5 kWh/(m2*a)Heizungsart: GasBitte keine Anfragen von Maklern!Die Wohnung wird courtagefrei verkauft!Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.