Beschreibung

Objektbeschreibung Haben Sie sich jemals ein Zuhause gewünscht, das nicht nur Ihre Erwartungen erfüllt, sondern diese weit übertrifft? Ein Ort, an dem sich Extravaganz und Komfort in perfekter Harmonie vereinen, und der Ihnen das Gefühl von Wertschätzung und Souveränität vermittelt? Willkommen in dieser wunderschönen Walmdachvilla, einem einzigartigen Meisterwerk, das exklusive Akzente setzt und Ihre Familie in einem Ambiente voller Luxus und Stil willkommen heißt. Schon der geschützte Eingangsbereich mit Windfang lässt erahnen, dass hier jeder Schritt in eine Welt der sensationellen Exklusivität führt. Beim Betreten spüren Sie sofort, wie faszinierend sich der offene Wohn- und Essbereich präsentiert - großzügig, lichtdurchflutet und überwältigend schön. Hier ist der Raum, den Sie brauchen, um gemeinsam mit Freunden und der Familie unvergessliche Momente zu erleben. Haben Sie sich schon immer ein Zuhause gewünscht, das nicht nur fantastisch gestaltet, sondern auch durch seine durchdachte Architektur in der Lage ist, Ihre höchsten Ansprüche zu erfüllen? Der halb offene Küchenbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich ist nicht nur praktisch, sondern auch verführerisch schön - der perfekte Ort für gesellige Abende, bei denen sich der Raum in ein wahres Paradise verwandelt. Jeder Moment hier wird von einer Atmosphäre begleitet, die Ihre Sinne begeistert und Ihnen das Gefühl gibt, wirklich angekommen zu sein. Ist es nicht überraschend, wie der perfekte Mix aus Komfort und Eleganz in jedem Detail dieses Hauses zum Leben erwacht? Der ausgeklügelte Elternbereich im Erdgeschoss bietet mit eigener Ankleide und Duschbad den luxuriösen Rückzugsort, den Sie verdienen - ein Raum, der durch Sicherheit und Faszination gleichermaßen besticht. Hier können Sie entspannen und sich in einer Umgebung wiederfinden, die Ihrer hohen Lebensqualität gerecht wird. Und in der oberen Etage? Dort wartet ein Raum, der nicht nur die Kreativität und den Esprit Ihrer Kinder fördert, sondern ihnen auch die Freiheit gibt, sich in ihren eigenen, wunderbar gestalteten Zimmern völlig zu entfalten. Zwei identische, großzügige Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer sorgen dafür, dass Ihre Kinder sich hier wie in ihrem eigenen kleinen Palast fühlen können. Möchten Sie wirklich in einem Haus leben, das Ihre Lebensart widerspiegelt - mit einer garantierten Portion Stil und Exklusivität? Möchten Sie jeden Tag in einem Umfeld erwachen, das faszinierend und einzigartig ist? Lassen Sie sich von der spektakulären Architektur dieser hochwertigen Villa verzaubern und spüren Sie das Wunderbare des Lebens in einem Raum, der Ihnen und Ihrer Familie das Gefühl von Zugehörigkeit, Sicherheit und Luxus schenkt. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Haus - es ist eine lebenslange Investition in Komfort, Exklusivität und Faszination. Lassen Sie sich überraschen und genießen Sie die Grenzenlosigkeit an Möglichkeiten, die Ihnen hier offensteht. Ausstattung Der Angebotspreis umfasst das OKAL Premium-Fertighaus der EXTRAKLASSE in der exklusiven Ausbaustufe EINZUGSFERTIG - ein wahres Meisterwerk des modernen Wohnens. Hier erhalten Sie nicht nur Ihr Traumhaus, sondern ein rundum durchdachtes Konzept, das keine Wünsche offen lässt. Alle inbegriffenen Leistungen sind darauf ausgelegt, Ihnen ein luxuriöses, stressfreies Wohnerlebnis zu ermöglichen, beginnend mit einer hochmodernen Lüftungsheizung und einem attraktiven Grundstückspreis. Die folgenden Leistungen sind inklusive: Grundstückspreis - Ihr perfekter Platz für das Traumhaus, inbegriffen im Angebot. Architektenleistung - maßgeschneiderte Planung, die auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Bodengutachten - zur Sicherstellung einer soliden Grundlage und für transparente Planung. Bodenplatte - eine stabile und langlebige Basis für Ihr Zuhause, im Preis inbegriffen. Sockeldämmung - sorgt für optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Raumhöhe von 2,80 m - für eine angenehme Weite und ein offenes, großzügiges Raumgefühl, das den gesamten Raum ausfüllt. Elektrische Aluminiumrollläden - sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, und sind ebenfalls enthalten. Frischluftwärmetechnik - für ein modernes Klimakonzept, das Wohlbefinden und höchste Wohnqualität garantiert. Umfangreiche Elektroausstattung - die technische Ausstattung für Ihre Zukunft ist inklusive Exklusive Bemusterung - wählen Sie aus einer Auswahl an hochwertigen Materialien, um Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. -Umfassendes Versicherungspaket - für Ihre Sicherheit und den Schutz Ihres Eigenheims, inbegriffen im Angebot. Zertifizierte Nachhaltigkeit - gewährleistet ein zukunftssicheres Zuhause, das umweltfreundlich und effizient ist. Bauendreinigung vor Übergabe - exklusiv bei der Ausbaustufe "einzugsfertig". Ihr Zuhause wird blitzblank und bezugsfertig übergeben, sodass Sie direkt einziehen können. Kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort - durch erfahrene Berater, die Ihnen jederzeit zur Seite stehen. Zusätzlich zum Angebotspreis kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten hinzu. Diese erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Ihre Wahl der Ausbaustufen - für den perfekten Abschluss Ihres Traumhauses Ausbaustufe "einzugsfertig" - das Rundum-Sorglospaket Die beliebteste Wahl unserer Kunden! Bei dieser Ausbaustufe müssen Sie sich um nichts kümmern. Alle Leistungen sind inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Lehnen Sie sich entspannt zurück, während wir für Sie alle Arbeiten erledigen - vom Malern bis hin zur Endreinigung. Ihre wertvolle Zeit können Sie in Ruhe für Ihren Umzug nutzen. Ausbaustufe "malervorbereitet" - Ihre kreative Freiheit Für alle, die gerne selbst Hand anlegen und kreativ werden möchten, ist diese Ausbaustufe perfekt. Wir kümmern uns um alle notwendigen Grundinstallationen, und Sie übernehmen die finalen Arbeiten, wie Malen, Fliesenlegen und Fußbodenverlegung. Ideal für kreative Köpfe, die ihre persönliche Handschrift im Zuhause verewigen wollen. Ausbaustufe "technikfertig" - für handwerklich Begabte In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette technische Installation, während Sie den letzten Feinschliff in Eigenleistung vornehmen - von Fliesen an Wänden und Böden bis hin zu Malerarbeiten und Fußbodenverlegung. Eine perfekte Lösung für alle, die Geld sparen und mit handwerklichem Geschick ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Dieses Angebot bezieht sich auf das einzugsfertige Objekt mit Grundstück (ohne Nebenkosten). Ein wahres Meisterstück, das mit allen inkludierten Leistungen auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist und Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der Extraklasse bietet. Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 800 m² Lagebeschreibung In Henstedt-Ulzburg genießen Sie nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch zahlreiche Highlights in unmittelbarer Nähe. Ärzte wie Allgemeinmediziner und Spezialisten befinden sich nur wenige Minuten entfernt, was für einen unkomplizierten Zugang zur medizinischen Versorgung sorgt. Das könnte doch ein großer Vorteil für Ihre tägliche Planung sein, oder? Öffentliche Einrichtungen wie die Grundschule und das Kulturzentrum bieten sowohl für Kinder als auch für Erwachsene ein vielseitiges Angebot. Auch die nahegelegenen Grünflächen und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Und wer liebt es nicht, nach einem langen Tag in einer so einladenden und abwechslungsreichen Umgebung zu entspannen? Für den täglichen Bedarf sind die Einkaufszentren und Supermärkte nur einen Katzensprung entfernt. Besonders hervorzuheben ist das "Ulzburg Center", das nicht nur eine große Auswahl an Geschäften bietet, sondern auch Cafés und Restaurants, in denen man gemütlich den Tag ausklingen lassen kann. Die perfekte Kombination aus Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten - wäre es nicht ideal, dies direkt vor der Tür zu haben? Und natürlich sorgt die sehr gute Verkehrsanbindung, mit schnellen Verbindungen nach Hamburg und in die Umgebung, dafür, dass Sie immer flexibel bleiben. Hier finden Sie einen Ort, der sowohl Ruhe als auch dynamische Möglichkeiten vereint - perfekt für eine ausgewogene Lebensweise. ** OKAL plant, produziert und errichtet hochwertige Premiumhäuser und bietet Ihnen einen exklusiven, kostenfreien Grundstücksservice, der Sie bei der Suche nach dem idealen Grundstück für Ihr Traumhaus unterstützt - und das exklusiv für OKAL-Bauherren. Unser Grundstücksservice - Ihr Partner auf dem Weg zum perfekten Grundstück Sind Sie als OKAL-Bauherr auf der Suche nach dem idealen Grundstück für Ihr Traumhaus? Unser exklusiver Grundstücksservice ist genau der richtige Ansprechpartner, um Sie dabei tatkräftig zu unterstützen. In enger Zusammenarbeit mit Ihrem persönlichen Bauberater geht unser Grundstücksservice gezielt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse ein. Wir informieren Sie über verschiedene Möglichkeiten und Chancen, beraten Sie umfassend und schlagen Ihnen unterstützend passende Grundstücke vor. So finden wir gemeinsam das Grundstück, das perfekt zu Ihrem Traumhaus passt. Auch Bauinteressenten können sich vorab an uns wenden, um Wünsche und Optionen zu besprechen. Wir sind gerne für Sie da. Wichtiger Hinweis!!! Aus Gründen der Datenschutzbestimmungen können wir vor einem persönlichen Gespräch keine detaillierten Informationen zu den Baugrundstücken bereitstellen. Sobald wir das Interesse und die Realisierbarkeit Ihres Hausprojektes mit OKAL Haus geprüft haben, stellen wir gerne den Kontakt zum Grundstücksanbieter oder Verkäufer her. Bitte beachten Sie, dass OKAL Haus nicht selbst Eigentümer der angebotenen Baugrundstücke ist. Diese werden nicht direkt von uns verkauft, sondern über Städte, Gemeinden, Banken, Sparkassen, Makler, Privatpersonen oder Grundstücksgesellschaften, mit denen wir teils schon langjährige Partnerschaften pflegen. In einigen Fällen können beim Erwerb des Grundstücks Courtagezahlungen anfallen, die wir im Rahmen unserer Beratung gerne mit Ihnen besprechen. Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: AC2025_03_13-4