Beschreibung

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!Wir bieten diese gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 63 Quadratmetern an. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Umgebung und ist bequem über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus oder den Aufzug im sechsten Obergeschoss erreichbar. Die nach Westen ausgerichtete Loggia, die sich an das Wohnzimmer anschließt, ist überdacht und windgeschützt. Hier können Sie entspannte Stunden mit einem guten Buch verbringen und den Tag ausklingen lassen. Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Stil. Der einladende Flur führt zu allen Räumlichkeiten. Das Tageslichtbad ist in einem guten Zustand und bietet eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehmes Licht und frische Luft sorgt.Zusätzliche Informationen:• Die Hausgemeinschaft profitiert von einem modernen Aufzug.• Ein Hausmeister, ein Gärtner und eine regelmäßige Hausreinigung sorgen für die Pflege der Wohnanlage.• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Auslegware und Laminatboden ausgestattet.• Die stabilen Kunststofffenster sind mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung versehen.• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme; die Energieverbrauchsdaten sind im Energieausweis einsehbar.• Zur Wohnung gehört ein eigener Bodenstellplatz sowie ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.• Das monatliche Hausgeld beträgt 357,10 Euro und schließt bereits die Heizkosten ein.Das Mehrfamilienhaus mit seiner charakteristischen Betonfassade wurde 1964 erbaut und wird von einer professionellen Verwaltung betreut.Die Wohnung ist seit April 1972 vermietet, mit einer aktuellen Kaltmiete von 600,00 €.Diese Immobilie bietet Ihnen eine vielversprechende Kapitalanlagemöglichkeit in einer begehrten Wohngegend mit stabilen Mieteinnahmen.Protokolle der Eigentümerversammlungen liegen lückenlos vor und können jederzeit eingesehen werden.Wenn Sie Fragen haben, bitte jederzeit gerne per Nachricht melden!Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot!