Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1970 mit nur sieben Parteien verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz.Hochwertig modernisiert & energieeffizientDie Wohnung wurde 2019 kernsaniert und 2022 mit einer stilvollen Modernisierung aufgewertet. Designfliesen, eine hochwertige Einbauküche und ein elegantes Designbad sorgen für eine zeitgemäße, anspruchsvolle Wohnatmosphäre.Eine Photovoltaikanlage mit 1.780 W Leistung auf dem Dach trägt zur Reduzierung der Haushaltskosten bei und unterstützt ein nachhaltiges Energiekonzept.Durchdachte Raumaufteilung auf Rund 70 m²Die großzügigen 2,5 Zimmer bieten eine optimale Aufteilung für Singles oder Paare. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und die zwei Balkone eine angenehme Atmosphäre.Komfort & Ausstattung im Überblick • kernsaniert 2019, modernisiert 2022 • 2,5 Zimmer auf ca. 70 m² Wohnfläche • Designfliesen, hochwertige Einbauküche, modernes Designbad • Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung • Außenstellplatz mit Wallbox für Elektro- oder Hybridfahrzeuge (inkl. Arbeitgeber-Auswertung)Besichtigung & weitere InformationenSind Sie neugierig geworden?Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder einem Nachweis über die Kaufsumme. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!Lagebeschreibung:Marienthal, ein idyllischer Stadtteil im Osten Hamburgs, besticht durch seine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Geprägt von großzügigen Grünflächen, charmanten Villen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, bietet Marienthal eine Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige schätzen.Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen und die Nähe zum Eichtalpark laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig gewährleisten die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Hamburger Innenstadt eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.Die Nähe zu renommierten Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Restaurants unterstreicht die Attraktivität dieses Stadtteils zusätzlich. Marienthal verkörpert das ideale Umfeld für all jene, die ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnen in Hamburg bevorzugen.Entdecken Sie die Vielfalt und den Charme von Marienthal und finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.