Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In zentraler Lage von Niendorf entsteht das moderne Wohnensemble "Friedrich & Ebert" mit insgesamt 37 hochwertigen Wohneinheiten und einer zukunftsorientierten Tiefgarage. Das Projekt bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein ideales Wohnumfeld und vereint modernes Design, Komfort und Nachhaltigkeit. "Friedrich & Ebert" begrüßt Sie schon sehr bald: die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende Q1 2025. Das Wohnprojekt im Überblick Haus A "Friedrich": 32 moderne Wohneinheiten Wohnflächen von ca. 38 m² bis ca. 74 m² 1 bis 3 Zimmer pro Einheit einige Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse Barrierefreier Zugang durch Aufzüge einige Wohneinheiten sind Barrierefrei Hochwertige Ausstattung mit Parkett und modernen Bädern Tiefgarage mit E-Mobilität 17 Tiefgaragenstellplätze ca. 2,50 Breite Vorgerüstet mit E-Ladevorrichtung Direkter Zugang zu den Wohngebäuden über Aufzüge Ausstattung Ausstattung und Highlights: Energieeffiziente Bauweise nach KFW-Standard 55 Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einem Contractingvertrag auf 15 Jahre Aufzug bis in die Endetage Barrierefreie Wohneinheiten Fußbodenheizung in jedem Raum hochwertiger Parkettfußboden bodentiefe Fenster für helle, freundliche Wohnträume Dreifachverglasung Begrüntes Dach Markenarmaturen (FORMAT) Tiefgarage vorbereitet für Wallboxen und E-Mobilität Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbezug - dieses Neubauprojekt in Niendorf bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer zukunftssicheren Lage. Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen weitere Informationen und Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Weitere Angaben Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 6.644,74 € Käuferprovision: 2,38 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart. Gesamtfläche: ca. 38 m² Vermietbare Fläche: ca. 38 m² Lagebeschreibung Das moderne Wohnensemble wird Ihnen die schönsten Seiten und die Vielfältigkeit von Niendorf in kürzester Zeit offen legen. Fußläufig ist die bekannte Einkaufsmeile, der Tibarg in nur 10 Minuten zu erreichen. Kindergärten, verschiedene Schulformen, Ärute und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgen in unmittelbarer Nähe für eine bequeme und optimale Rundumversorgung. Wer eine Auszeit des Stadtlebens sucht, ist im nahe gelegenen Niendorfer Gehege genau richtig. Dieses bietet mit seinen wunderschönen Rad- und Wanderwegen und zahlreichen Erholungsflächen einen unglaublichen Mehrwert für alle Ruhesuchenden und Naturliebhaber. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an die Linien 5,24 und 191 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Haltestelle "Niendorf Markt" liegt ca. 900 Meter entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie so in ca. 26 Minuten Fahrzeit. Der Hamburger Flughafen sowie die Anschluss-Stelle der A7 sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht. Dieses Neubauvorhaben schafft eine Verbindung des quirligen Stadtlebens und der natürlichen Schönheit und Gelassenheit des Waldes - und das nur wenige Schritte von einander entfernt. Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 6427