Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ge-pflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 50,82 m². Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 vermietet und befindet sich in einem sehr ge-pflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die überaus großzügige und überdachte Loggia (ca. 10,70 m²), welche vom Wohnzimmer erreichbar ist. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Küche und Badezimmer sind hell und freundlich gefliest. Die Küche ist mit einem cremefarbenen Einbauprogramm inkl. Ceranherd, Dunstabzug und einem Kühlschrank ausgestattet. Darüber hinaus wurde eine Nische für eine Geschirrspülmaschine berücksichtigt. Bei dem Badezimmer handelt es sich um weiß gefliestes Wannenbad. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, abge-hend vom hinteren Flurbereich. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wird im vermieteten Zustand als Kapitalanlage angeboten. Lage Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Großhansdorf im Ortsteil Schmalenbeck. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Ärzte und Banken sowie die U-Bahnstation Schmalenbeck befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nah gelegene Autobahn A1 Hamburg-Lübeck als sehr gut zu bezeichnen, die Fahrzeit beträgt ca. 25 Autominuten. Schulen sämtlicher Art sowie Kindergärten sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Weitere Informationen Besichtigungstermine Nur nach Vereinbarung Sonstige Informationen - Hausgeld mtl. € 262,00
- vermietet seit 10/2024, Indexmietvertrag