Beschreibung

- Ruhiges Wohnen in exklusiver Lage von Uhlenhorst auf einem Wassergrundstück am Feenteich
- Die renovierungsbedürftige Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen Wohnräumen und Platz für Ihre Garderobe
- Offener, ca. 28 m² großer Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Balkonzugang
- Sonniger Balkon gewährt einen malerischen Blick in den Gemeinschaftsgarten sowie auf den Feenteich
- Zwei ruhig gelegene, gut nutzbare Zimmer plus separate Küche
- Vollbad mit Badewanne, Dusche, praktischem Handtuchheizkörper und Doppelwaschtisch
- Separates Gäste-WC
- Über ca. 2.000 m² großer rückwärtiger Gemeinschaftsgarten mit eigenem Wasserzugang und Bootsanleger am Feenteich
- Tiefgaragenstellplatz im Haus für 48.000 EUR

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Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Lage Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Außenalster, im beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus herrschaftlichen Stadthäusern und Villen. Einkaufsmöglichkeiten sowie sehr gute Restaurants und Cafés liegen nur wenigen Gehminuten entfernt. Die in Hamburg so beliebten Segelclubs und Ausflugstreffpunkte finden sich sozusagen direkt vor der Haustür an der Außenalster. Schulen, Kindergärten und auch Arztpraxen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ein weiterer Standortvorteil ist die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nachbarschaft zum Aspria Spa und Health Sport Club. Weitere Informationen Provisionshinweis Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg