Beschreibung

Im Herzen dieses Zuhauses verschmilzt Architektur mit Licht und Natur zu einem besonderen Erlebnis - ein Spiel aus Raum, Sonne und Atmosphäre, das Ihren Alltag auf einzigartige Weise bereichert. Zwei Balkone schenken zu jeder Tageszeit besondere Lichtmomente - vom sanften Morgenlicht bis zum warmen Abendglühen. Im Zentrum entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sich zum Westbalkon hin öffnet und in den Abendstunden eine einladende und sanfte Atmosphäre schafft. Gleichzeitig verschmilzt ein großzügiger Balkon mit Südausrichtung mit den beiden Schlafzimmern und sorgt morgens für sonnendurchflutete Rückzugsorte, die zum Verweilen einladen. Die hochwertige Bauausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohngefühl. Alles ist so gestaltet, dass der Alltag nicht nur funktional, sondern auch luxuriös und lebendig erlebt werden kann - mit viel Raum für Individualität und Rückzug. Ein Zuhause voller Lebensqualität - hell, elegant und luxuriös - in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Lage Zwischen Leichtigkeit und hanseatischem Flair entfaltet Uhlenhorst eine Lebensart, die inspiriert - lebendig, individuell und mit einem feinen Sinn für das Schöne im Alltag. Umgeben von stilvollen Altbauten, der Nähe zur Außenalster und einer lebendigen Nachbarschaft entfaltet sich ein Lebensraum, der zum Ankommen und Genießen einlädt. Rund um den Hofweg, den Mühlenkamp und die Papenhuder Straße zeigt sich Uhlenhorst von ihrer charmantesten Seite: Kleine Manufakturen, individuelle Läden und liebevoll geführte Cafés schaffen eine Atmosphäre, in der man sich zum Frühstück am Wasser, zum Aperitif im Straßencafé oder zum entspannten Einkaufsbummel trifft. Nur wenige Schritte entfernt laden die Alster und ihre Uferpromenaden zum Spazieren, Joggen oder Innehalten ein, während Kulturstätten wie das Ernst Deutsch Theater oder das Literaturhaus geistige Inspiration bieten. Für körperliche Balance sorgen das exklusive Aspria sowie die traditionsreichen Ruder- und Segelclubs entlang des Alsterufers - Orte, an denen sportliche Betätigung auf hanseatische Tradition trifft. Mit seiner zentralen Lage und dem wohltuenden Gefühl von Geborgenheit ist Uhlenhorst ein Stadtteil voller Stil und Charme, der mit seiner besonderen Atmosphäre zum Leben, Träumen und Verweilen einlädt. Weitere Informationen Provisionshinweis 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtagepassus / HinweiseDie vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden
die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen
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zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg