Beschreibung

. die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
. zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss
. Pultdach mit harter Dacheindeckung
. Dachrinnen und Fallrohre wertig aus Titanzink
. Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas - innen weiß, außen elegant dunkel gehalten
. praktische Gegensprechanlage
. die Beheizung der Immobilie erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk
. ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf: 58,00 kWh/(m²*a), Primärenergiebedarf: 39,00 kWh/(m²*a), Klasse B
. der großzügige Kellerbereich im Nachbareingang beherbergt neben der Haustechnik noch einen Kellerabstellraum je Wohneinheit sowie einen gemeinschafltlichen Fahrradkeller
. ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird für EUR 45,00 monatlich mitvermietet Lage . die von uns angebotene Immobilie befindet sich im neu gebauten Wohnquartier "Cube" in Schwarzenbek
. die Stadt bietet ihren ca. 17.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens
. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule und die Europaschule Gymnasium Schwarzenbek sind fußläufig in ca. 10 Minuten oder per Fahrrad sehr schnell zu erreichen
. Sie haben mit der Bahn direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt, in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt
. in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Handball und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub
. der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
. mit dem Auto sind Sie in nur einer Stunde an der Ostsee oder in der Holsteinischen Schweiz Weitere Informationen Sonstiges Diese exklusive Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch ihre schlichte Eleganz der Fassade sowie den durchdachten Grundriss mit angenehmen Raumgrößen aus.
Die Ausstattung des gesamten Hauses ist energieeffizient, hochwertig und modern - alle Einbauten sind von entsprechender Qualität und dezentem Design.
Die Wohnung selbst lässt wenig Wünsche offen: modernes Wohnquatier, energieeffizente Bauweise, gut belichtetete Räume, kein Durchgangszimmer, Fußbodenheizung, attraktive Einbauküche, bodengleiche Dusche, Süd- Balkon, Tiefgaragenstellplatz usw....
Die sehr attraktive City-Lage spricht für sich selbst und hat im innerstädtischen Raum Seltenheitswert.



... anschauen, einziehen und sich wohlfühlen!