Beschreibung

Die charmante, gepflegte 2,5-Zi.-Whg. liegt im 4.OG eines 4-geschossigen Jugendstilhauses und wurde in den letzten 6 Monaten aufwändig modernisiert/saniert.
Die Wohnfläche von ca. 54 m² verteilt sich auf das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Balkon, das Schlafzimmer, die Küche, das Dusch-Bad und den Flur.
Das Bad ist gefliest, in der Küche liegt strapazierfähiges Vinyl in Holzoptik und in allen anderen Räumen gepflegte Dielen.
Diese Wohnung ist ein Schatzkästchen für Stadtmenschen, die ruhig wohnen möchten.

Die Grundrisse basieren auf Zeichnungen unterschiedlicher Qualität und sind daher nur annähernd genau. Sie sollen lediglich die Raumaufteilung vorstellbar machen.

Die Möblierung in den Grundrissen dient nur der Visualisierung einer möglichen Einrichtung und ist nicht Bestandteil des Mietangebotes. Lage Mitten im Herzen von Eimsbüttel.

Zu Fuß erreichen Sie in 3 Min. die Osterstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Banken. Ringsherum wartet auf Sie eine gastronomische Vielfalt der Extraklasse. Ärzte aller Fachrichtungen praktizieren in unmittelbarer Umgebung und mit dem Pkw benötigt man nur knapp 15 Min. bis zum UKE in Eppendorf. Alle öffentlichen Verkehrsmittel um die Ecke und mit der U2 geht´s in 19 Min. bis zum Hbf. Ihren Flieger schaffen Sie in gut 45 Min.

Eimsbüttel zählt aus gutem Grund zu den beliebtesten Wohngebieten in Hamburg. Weitere Informationen Besichtigungstermin Sie können die Wohnung (3_14 4h) am Mittwoch, den 11.06.2025 nur nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigen. Da wir Ihnen keine Massenbesichtigung zumuten wollen, können wir nur eine begrenzte Anzahl Interessenten berücksichtigen. Diese werden im Losverfahren ermittelt und rechtzeitig per Mail benachrichtigt.

Da der Eigentümer sich bereits am nächsten Tag für einen neuen Mieter entscheiden wird, wäre es hilfreich, wenn Sie uns gleich nach der Besichtigung folgende Unterlagen mailen würden (mail@schaak-immobilien.de):

1. Kopie Ihres Personalausweises (beide Seiten)
2. Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
3. Unser ausgefülltes Selbstauskunfts-Formular - lässt sich von dieser Seite downloaden und am PC ausfüllen
4. Ihre Schufa - kann auch nachgereicht werden

Zum Termin bitte keine Bewerbungsunterlagen mitbringen. Sonstiges Der Mieter erhält vom Vermieter einen Küchenzuschuss in Höhe von 950,00 €, wenn er sich eine neue Einbauküche für die Wohnung anschafft.

Die Kosten für Wasser und Strom sind nicht in den Betriebskosten enthalten, sondern werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Allein der schriftliche Mietvertrag und unsere AGB dienen als Rechtsgrundlage. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister