Beschreibung

********************Nur für solvente Mieter ohne Balkonwunsch/Garten. Ohne Jobcenter********************Für unsere 2023 umfangreich energetisch sanierte, gepflegte DG-Einliegerwohnung in unserem Zweifamilienhaus suchen wir ab 01.09.25 einen neuen solventen Mieter für max. 4 Personen - bevorzugt werden Familien.Zur WohnungDie Wohnung sticht mit einem schönen Schnitt/Grundriss und großer Raumaufteilung hervor und wurde auf einer Grundfläche von 100 m² errichtet. Dadurch wirkt die Wohnung deutlich größer als vergleichbare Wohnungen. Die ruhige Lage im beliebten Wellenkamp in Itzehoe in einem Zweifamilienhaus sorgt zudem vor Ruhe und hoher Wohnqualität.Sie heizen mit einer Wärmepumpe und Fu0bodenheizung und somit klimafreundlicher und kostengünstiger als per Gas oder Öl.Raumaufteilung- Wohnzimmer ca. 22 m² (Grundfläche c. 24m²)- Küche mit Einbauküche ca. 8 m² als offene Wohn-/Essküche (Grundfläche ca. 10,5 m²)- Schlafzimmer 1 ca. 15,8 m² (Grundfläche ca. 18,4 m²)- Schlafzimmer 2 ca. 16,5 m² (Grundfläche ca. 19,5 m²)- Arbeitszimmer/Kind ca. 6,3 m² (Grundfläche ca. 8 m²)- Bad/WC ca. 6,5 m² (Grundfläche ca. 8 m²)- Rest FlurAusstattung- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenpodest- Fußbodenheizung in allen Räumen mir Raumtaumperaturregler- Neuer Vinly-Bodenbelag- Heizung mit Wärmepumpe – sparsames & effizientes klimafreundliches Heizen- Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler- Eigener Eingang und PKW-StellplatzHaustiereVom Grunde unerwünscht wegen Schäden und Geruch, jedoch Klärung im Einzelfall mit Mietinteressenten. Nur mit Vorlage einer Tierhaftpflichtversicherung und detallierte Infos und Anzahl.NebenkostenabrechnungAbrechnung 100% nach tatsächlichem Verbrauch für Warmwasser/Heizung (Eigene Zähler). Nebekostenhöhe richtet sich u.a. nach Anzahl der Parteien und orientiert sich am letzten Mietjahr.Hinweise für Interessenten- Einzug ab 01.09.2025 (derzeit noch vermietet)- Vermietung nur an solvente Mieter mit gesichertem Einkommen- Unbefristet oder auf Zeit möglich- Für max. 4 Personen- Haustiere - Klärung im Einzelfall- Keine Schuhe in der Wohnung- Keine Anmietung über JobcenterKontakt & BesichtigungBei Interesse bitte angeben:- Geplanter Einzugstermin- Beruf / Beschäftigung- Anzahl Personen, Alter der Kinder- Details zu Haustieren- Telefonnummer (zwingend)