Beschreibung

Willkommen in deinem neuen Zuhause!Diese frisch modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Henstedt-Ulzburg überzeugt durch zeitgemäßen Stil, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne.Die rund 68 m² große Wohnung im Virchowring wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Alle Wohnbereiche wurden optisch und technisch aufgewertet – inklusive neuer Bodenbeläge, einer hochwertigen Einbauküche, neuer Heizkörper und einem frischen Anstrich.Schon beim Eintreten fällt der großzügige Flur ins Auge, der ein offenes Raumgefühl schafft und die Zimmer harmonisch miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bietet Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Trockenraum. Ein fest zugeordneter Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.Bezugsfrei ab dem 11.06.2025LAGE:Die Wohnung liegt im Virchowring in Henstedt-Ulzburg, einer ruhigen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Wohnlage im Süden von Schleswig-Holstein – direkt vor den Toren Hamburgs.Die AKN-Station „Henstedt-Ulzburg“ ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Norderstedt mit Anschluss an das Hamburger Verkehrsnetz. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht und sorgt für eine schnelle Anbindung Richtung Hamburg oder Kiel.In der Umgebung findest du alles, was den Alltag bequem macht: Mehrere namhafte Supermärkte, einen Elektrofachmarkt, Restaurants, Cafés, Apotheken, ein Fitnessstudio, Schulen und Kindergärten – für jeden Bedarf ist gesorgt. Egal ob Wocheneinkauf, Technik, Pizzaabend oder Kinderbetreuung – alles liegt in direkter Nähe und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.Für den Ausgleich nach einem langen Tag bietet die grüne Umgebung reichlich Möglichkeiten: Der nahegelegene Bürgerpark, das Naturschutzgebiet Pinnauquelle und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlicher Bewegung oder einfach einer kleinen Auszeit im Freien ein.SONSTIGES:Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Haustiere sind nicht gestattet. Ein langfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt. Bezugsfrei ab dem 11.06.2025.Besichtigungstermine vergebe ich nur, wenn vorab folgende Infos übermittelt werden:– Haushaltsgröße– Beruf / Beschäftigung– Gewünschter Einzugstermin– Bonitätsinfo (z. B. „SCHUFA liegt vor“)Bei konkretem Mietinteresse sind folgende Unterlagen erforderlich:– SCHUFA-Auskunft– Gehaltsnachweise (3 Monate)– Kontoauszug mit Gehaltseingang– Arbeitsvertrag– Personalausweis (Kopie, beidseitig)– Mietschuldenfreiheitsbescheinigung