Beschreibung

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 345427)
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit 48,5?m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung und ein attraktives Wohnumfeld:
. Verkehrsanbindung: In jeweils ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Hamburger Straße (U3) und Dehnhaide. Von dort aus sind Sie in nur ca. 10 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
. Naherholung: Die Außenalster ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar - ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen.
. Einkaufsmöglichkeiten: Das Einkaufszentrum Hamburger Meile liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, darunter ein moderner REWE-Markt direkt am Eingang.

Wohnungsausstattung:
. Zwei nahezu gleich große Zimmer, ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch für eine Wohngemeinschaft
. Separate, geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
. Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
. Kellerraum mit eigener Steckdose (z.?B. für Tiefkühltruhe oder Werkbank)
. Gemeinschaftlicher Dachboden zum Wäschetrocknen
. Großzügiger, ruhiger Gemeinschaftsgarten mit privatem Nutzungsrecht für die Hausgemeinschaft
. Neue, energieeffiziente Heizkörper in allen Räumen

Besonderheit:
Der Vermieter bietet bei Bedarf eine kostenfreie Renovierung vor Einzug an. Umfang und Details der Renovierungsarbeiten sind individuell abzustimmen.

Kosten:
Kaltmiete: 400€
Warmmiete: 560€

Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur und urbaner Lebensqualität verbinden möchten.