Beschreibung

Willkommen im Schmiedeberger Weg 2, 22043 Hamburg – hier erwartet Sie eine gepflegte, vermietete Etagenwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in einem Haus aus dem Jahr 1980. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur.Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet ein angenehmes Wohnambiente. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten, während das Badezimmer funktional ausgestattet ist. Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Dank des bestehenden Mietverhältnisses profitieren Sie hier von einer sofortigen Einnahmequelle – perfekt für Anleger, die nach einer unkomplizierten Investition in attraktiver Lage suchen.Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie das Einkaufszentrum Jenfeld befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Rodigallee ermöglichen kurze Wege in die Hamburger Innenstadt und eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen.Ein solides Investment in gefragter Lage – sichern Sie sich diese vermietete Wohnung als attraktive Kapitalanlage.Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 52 qm. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2020 vermietet. Der Mieter zahlt dem Vermieter monatlich als Nettokaltmiete: 590,10 €. Die letzte Indexmieterhöhung erfolgte zum 01.02.2024.