Beschreibung

Von der Firma HUF HAUS konzipiert (Model: HUF HAUS ART), integriert diese Premium-Immobilie modernste Architektur und maximalen Komfort im Einklang mit der Natur. Der zeitlose Wert dieses Anwesens erschließt sich nicht nur in der europaweit einzigartigen Kombination aus Raumnutzung und Technologie sondern auch in den kleinen Details, die kaum Wünsche an Perfektion und Funktionalität offen lassen.

Dieses A+ Kraftpaket verspricht einzigartigen Wohnkomfort und ist ideal geeignet für Paare oder Familien mit Kindern. Die leicht erhöhte Lage auf einem ca. 2.637 m² großen Grundstück in den Bendestorfer Villen-Hügeln verleiht dieser Immobilie zusätzliche Eleganz und eine angenehme Vorzugsstellung in einer der exklusivsten Wohngegenden Norddeutschlands.

Besonders hervorzuheben ist die von Stiebel Eltron eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit 3-fach-verglasten Fenstern und einer zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Diese technologisch hochwertige Ausstattung und das geschickte architektonische Arrangement mit Deckenhöhen von mindestens 2,63 m und einem großflächigen Dachfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und überaus niedrige Betriebskosten. Bei Bedarf können kosmetische Änderungen in der Raumstruktur durchgeführt werden, um die Anzahl der Zimmer von drei auf vier oder fünf zu erhöhen.

Von einer auf Pfeilern der skandinavischen Fichte getragenen, fast schwerelosen Galerie fällt der Blick auf einen imposanten mit hochwertigen Marmorplatten verlegten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, in dem sich schöne Abende mit Ausblick ins Grüne genießen lassen. Der angrenzende Koch- und Essbereich besticht mit exzellenter Ausstattung und ausreichend Fläche für gesellige und kreative Kocherlebnisse. Das außergewöhnliche Wohngefühl in dieser erstklassigen Immobilie wird durch die mit erlesenen Marmorplatten ausgestatteten Bädern im Erd- und Obergeschoss elegant abgerundet. Lage Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und einem freundlichen Umfeld macht Bendestorf zur gefragtesten Wohnlage in Hamburgs Süden.

Verkehrsanbindung:
Die hervorragende Anbindung an die Städte Hamburg und Buchholz in der Nordheide macht Bendestorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen.

Schulen:
In 11 Minuten Fußwegnähe befinden sich eine Kindertagestätte und eine sehr gut mit diversen Institutionen im Landkreis vernetzte Grundschule. Auch eine Kinderkrippe und ein Waldkindergarten sind in der näheren Umgebung verfügbar. Die weiterführenden Schulen in Buchholz in der Nordheide und Hittfeld sind innerhalb von 25 bis 35 Minuten mit dem Bus erreichbar.

Shopping und Gastronomie:
Im Umkreis des Objektstandortes sind innerhalb weniger Gehminuten diverse Fachgeschäfte und Restaurants erschlossen. Bendestorf verfügt zudem über ein Einkaufszentrum mit Bäckerei und Edeka-Aktiv-Markt, das innerhalb von 4 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Landschaft:
In der malerischen Lüneburger Heide gelegen, ist Bendestorf eine charmante Gemeinde die sich durch ihre Hügeligkeit, naturnahe Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Umgeben von idyllischen Wäldern und Wiesen bietet der Villenort eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Über Wanderwege ist unter anderem auch eines der größten Hünengräber Norddeutschlands, das etwa 2.000 Jahre vor Chr. errichtet wurde, erreichbar.

Gesundheit und Wellness:
Mit zahlreichen Facharztpraxen und der renommierten Jesteburger Waldklinik in der nahen Umgebung, verfügt Bendestorf über eine gute gesundheitliche Versorgung. Verlässlichkeit und Sicherheit bietet zudem das große Kreiskrankenhaus Buchholz mit seiner Notaufnahme, den einzelnen Fachkliniken, und der überregionalen Vernetzung.

Sport:
Bendestorf bietet eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe mehrere Golfplätze. Auch das beheizte Freibad inklusive Kneippbecken ist ausgesprochen beliebt

Kultur und Unterhaltung:
Die Gemeinde Bendestorf bietet vielfältige Freizeit- und Kulturangebote für alle Altersgruppen. Zu den Highlights zählt das Filmmuseum Bendestorf mit seinen Ausstellungen sowie Vorträgen und Filmvorführungen im weitgehend im Original erhaltenen Kinosaal (dem sogenannten Produzentenkino) aus den 1950er Jahren. Das Makens-Huus ist zudem regelmäßiger Veranstaltungsort für viele unterschiedliche Kulturangebote. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Florian Reineke
Selbstständiger Immobilienberater
Poststraße 13 21244 Buchholz i.d. Nordheide
E-Mail: florian.reineke@db.com
Telefon: 04181 999121

Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Internet: www.ihk-lueneburg.de
Anschrift: Am Sande 1, 21335 Lüneburg

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