Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1995 in sehr solider Bauweise von dem Bauunternehmen Hess Massivhaus errichtet. Es wurde Wert auf eine hochwertige Bauweise mit Kalksandstein und einer Rotklinkerfassade mit zwei Gauben gelegt. Ein Schleppdach vor der Eingangsseite des Hauses bietet viel Unterstellfläche. Die Raumaufteilung ist sehr praktisch mit drei und zwei halben Zimmern und eignet sich hervorragend für eine Familie. Die Technik ist in einem guten Zustand. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasheizung mit Warmwasserversorgung im Erdgeschoss als Fußbodenheizung eingebaut. In diesem Jahr wurde zudem eine Solaranlage zur Einspeisung von Strom an der Südseite des Hauses installiert. Innenliegende Rollläden, die zum großen Teil elektrisch betrieben werden, sorgen für zusätzliche Energieersparnis und Sicherheit. Eine zentrale Alarmanlage bietet ebenfalls ein sicheres Wohngefühl. Der Dachboden ist wohnlich ausgebaut und dient als Hobbyfläche. Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Auf dem Grundstück sind ein Carport und ein Gartenhaus errichtet. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße in Hamburg Bramfeld. Diese Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, da sie sowohl naturnahe als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. In unmittelbarer Nähe befinden sich die beliebte Schule Grootmoor, zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Der Bramfelder See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schöne Möglichkeit für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In kurzer Distanz sind mehrere Buslinien erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zur Hamburger Innenstadt gewährleisten. Auch die Autobahn A24 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was eine gute Erreichbarkeit für Pendler bietet. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in der Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem finden sich in der Umgebung verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die die Lage besonders attraktiv für Familien machen.