Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 liegt auf einem ideell geteilten Erbbau-Grundstück. Die Gesamtgröße bietet 926 Quadratmeter, davon gehört 1/2 Miteigentumsanteil zu dieser Wohneinheit.
Im rückwärtigen Teil des Grundstückes befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus.
Die Innenausstattung befindet sich im Geschmack der damaligen Zeit. Jedoch wurde der Grundriss vermutlich Ende der 60er/Anfang der 70er Jahre dem Standard der heutigen Zeit angepasst. Das großzügige Wohnzimmer, welches heute aus Wohnen, Büro und Essbereich besteht, ist aus 3 Zimmern entstanden. Die damaligen Wirtschaftsräume beherbergen heute eine gemütliche Küche mit Vorratskammer, ein großzügiges Vollbad mit Dusch sowie ein Gäste WC. Eine große Veranda ergänzt das Angebot.
Im Dachgeschoss bieten sich zwei Schlafzimmer.
Die Aufteilung bietet sich wie folgt:
Erdgeschoß: Flur, Wohn-/Esszimmer, Vollbad, Küche, Abstellkammer,
G-WC, große Veranda

Dachgeschoß: zwei Schlafzimmer

Teilkeller:Kelleraußentreppe, Werkstatt, Heizungsraum

RENOVIERUNGEN UND SANIERUNGEN:
Das Dach wurde vermutlich vor ca. 10 Jahren neu gedämmt und gedeckt. Ebenso wurde ca. 1990 eine überdachte Veranda im Süden des Hauses angebaut.
Das Gäste-WC und das großzügige Vollbad wurden vermutlich ebenso Anfang der 90er Jahre saniert. Die Gas-Heizung wurde 1990 erneuert.

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Lage Die Gemeinde liegt an der Möllner Landstraße, die eine zentrale Verbindungsachse zu Hamburg im Westen und Glinde im Osten darstellt.
Über die Anschlussstelle Öjendorf ist die Autobahn 1 leicht erreichbar. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz, mit Bussen, die beispielsweise nach Glinde und Hamburg fahren, sowie eine gute Radinfrastruktur.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergärten sind vor Ort, weiterführende Schulen im nahe gelegenen Glinde.

Weitere Informationen Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache jederzeit erfolgen, auch am Wochenende. Anruf genügt!

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Rufnummer an.
Hinweis Der Energiebedarfsausweis wird gerade erstellt. Es sind mit Werten im unteren Viertel zu rechnen.

Der Erbpachtvertrag läuft im November 2050 aus. GESAMTEINDRUCK: Das Einfamilienhaus befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund des Baujahrs ist hauptsächlich für Fenster, Küche und im dekorativen Bereich Hand anzulegen. Für Handwerker ideal. Die Lage spricht für sich.
Im Falle einer Vermietung ist mit mindestens 12 €/m² zu rechnen.
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig