Beschreibung

Objektbeschreibung- Familienfreundliches Wohnen- gute Infrastruktur- nachhaltig und energieeffizient- Massivbauweise- Wärmepumpe (Energieträger Erdwärme) + Solar- Fußbodenheizung (EG+OG)- Gartenfläche mit separatem Zugang und Heckeneinfriedung- zwei Stellplätze (im Mietpreis enthalten)AusstattungErdgeschoss:- im Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essbereich- Einbauküche- Design- bzw. Fliesenbodenbelag- Gäste-WC mit Fenster- TerrasseObergeschoss:- 3 Zimmer- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne- Design- bzw. FliesenbodenbelagStudio- 1 Zimmer mit 2 Dachflächenfenster- DesignbelagLageDas Reihenhaus befindet sich in Tespe am östlichen Ortsrand zwischen Elbuferstraße und Lüneburger Straße und ist über die Straße „Avendorfer Weg und Schilfring“ zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich fußläufig mit dem Verbrauchermarkt (EDEKA), der KITA, einem Bäcker, Friseur, Gärtnerei sowie einer Hausarztpraxis und einem ambulanten Pflegedienst nahezu sämtliche Angebote für den täglichen Bedarf.Tespe (Elbe) ist eine aufstrebende aus drei Ortsteilen bestehende Gemeinde mit 4.900 Einwohnern in der Samtgemeinde Elbmarsch. Tespe und das nähere Umland gehören aufgrund seiner guten Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu einem der beliebtesten Wohngebiete im östlichen Einzugsbereich Hamburgs. Erwähnenswert ist in diesem Zusammenhang, dass die Samtgemeinde Elbmarsch über ein modernes Glasfasernetz verfügt.Tespe liegt verkehrsgünstig im Dreieck Geesthacht, Lüneburg und Winsen (Luhe). Alle drei Städte sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen, Hamburg erreicht man über die Bundesautobahnen A 25 oder A 39 in ca. 40 Autominuten.Zur Abwicklung des Personennahverkehrs bestehen Busverbindungen in Richtung Geesthacht, Lüneburg, Winsen (Luhe) und zum S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf (HVV). Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen.Der Ort Tespe verfügt unter anderem über:• Einkaufsmöglichkeiten (Verbrauchermarkt mit Bäcker und Poststelle, Bäcker, Schuhgeschäft, Sparkasse-Geldautomat, Friseur, Gärtnerei, SB-Tankstelle etc.)• Ärztliche Nahversorgung (Hausarztpraxis, Zahnarzt, Physiotherapiepraxis und Tierarzt)• Kindergarten mit Krippe und Grundschule (Ganztagsschule); die weiterführenden Schulen in Marschacht und Winsen (Luhe) sind über öffentliche Verkehrsmittel (Schulbus) zu erreichen• Vielfältiges Freizeitangebot (z. B. öffentliches Schwimmbad, Sportplatz, Reithalle, Jachthafen, direkt am Elbe-Radweg gelegen usw.). Tespe zeichnet sich im Übrigen durch ein reges Vereinsleben aus.