Beschreibung

In einer der besten Wohnlage der Hamburger Elbvororte wurde im Jahre 1952 ein Gebäude im beliebten Landhausstil auf einem 1.211 m² großen Südgrundstück errichtet. Das Haus wurde im Jahre 2024 / 2025 umfangreich saniert. Dabei wurden die zahlreichen Stilelemente fachgerecht restauriert und die gesamte Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht. Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, die Putzfassade neu gestrichen, Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen vollständig neu verlegt sowie das Drainage- und Abwassersystem erneuert. Das Grundstück wurde neu angelegt und ansprechend gestaltet.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sich ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer sowie der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich erschließen. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt u.a. durch einen freien Blick auf das schön angelegte Grundstück. Ein liebevoll aufgearbeiteter Fischgrät-Parkettboden rundet den attraktiven Bereich eindrucksvoll ab. Auch über den Essbereich, der mit für das Baujahr typischen Solnhofener Platten ausgestattet ist, ist der freie Blick in den Garten gegeben.

Die Küche ist vom Essbereich separiert, aber dennoch nur wenige Meter entfernt. Die neue Einbauküche bietet ausreichend Stauraum- und Arbeitsflächen sowie einen Backofen in mittlerer Höhe und ein großes Kochfeld. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Bereich, in welchem ideal ein großer Kühlschrank Platz findet und welcher ergänzenden Stauraum bietet. Auch von hieraus ist die herrliche Terrasse und der Garten unmittelbar zu erreichen.

Über eine geschwungene Treppe in der Diele ist das Obergeschoss zu erreichen. Dort befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer, perfekt geeignet als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene das große Hauptschlafzimmer mit einem hochwertigen Eichenparkettboden und einem aufgearbeiteten Einbauschrank. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Balkon sowie ein großzügiges, neues Duschbad. Den weiteren Zimmern steht ein geschmackvolles Vollbad zur Verfügung.

Die klassischen Funktionen der oberen zwei Wohngeschosse werden um individuelle Nutzungsmöglichkeiten des Untergeschosses ergänzt, hier befindet sich ein passend dimensionierter Hauswirtschaftsraum, drei große Abstellräume sowie ein Heizungsraum. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Das Vordergrundstück ist im nordischen Stil sehr ansprechend mit Friesenwällen und Gräsern gestaltet. Neben dem Haus befindet sich eine zugehörige Einzelgarage.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Hauses ein! Lage Die Hamburger Elbvororte zählen zu den absolut bevorzugten Wohnlagen der Hansestadt. Besonders der exklusive Stadtteil Othmarschen ist durch seine stadtnahe, aber dennoch grüne Lage sehr gesucht. Historische Villen und eindrucksvolle Einfamilienhäuser mit herrlichen Gärten sowie gepflegte Mehrfamilienhäuser auf großen Grundstücken prägen den Charakter dieses beliebten Wohngebietes. Diverse Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Verschiedene weitläufige Parkanlagen, das nahe Elbufer sowie ein breites Angebot an Sportaktivitäten bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die beliebte Waitzstraße und auch das Elbe-Einkaufszentrum mit einem breit gefächerten Angebot an Geschäften, Arztpraxen und Dienstleistern sind schnell erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Die Anbindung an die Innenstadt ist aufgrund verschiedener Buslinien und der S-Bahn Station Othmarschen als sehr gut zu bezeichnen. Auch der Hamburger Flughafen ist von hier aus auf direkter Linie zu erreichen. Weitere Informationen Homepage http://www.meissler-co.de Mietvertrag unbefristet | 36 Monate Mindestlaufzeit | Indexmiete Sonstiges Sämtliche verbrauchsabhängigen Nebenkosten wie z. B. Wasser-, Heiz- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsträger. Stellplatz/Stellp... 1 Einzelgarage