Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Komfortwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien, das im Jahr 2008 erbaut wurde. In ruhiger und dennoch zentraler Lage überzeugt die Wohnung mit einer großzügigen Raumaufteilung, hochwertiger, teils barrierearmer Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept auf ca. 110 m² Wohnfläche.

Pro Etage befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten - das garantiert eine ruhige, private Wohnatmosphäre. Zwei Balkone, zwei moderne Bäder sowie ein Personenaufzug bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Ein großer Kellerraum sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - im idyllischen Stadtteil Rissen. Dieser westlichste Teil der Hansestadt ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, eine ruhige Wohnatmosphäre und seinen dörflichen Charakter. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur aus.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Elbstrand Wittenbergen, einer der schönsten und ursprünglichsten Strände Hamburgs. Hier können Sie bei Spaziergängen entlang der Elbe den Blick auf vorbeiziehende Schiffe genießen oder am historischen Leuchtturm von 1899 verweilen. Auch das große Waldgebiet Klövensteen mit seinem Wildgehege sowie das Naturschutzgebiet Schnaakenmoor laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Trotz der ruhigen und grünen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Nahversorgung. Entlang der fußläufig erreichbaren Wedeler Landstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter ein REWE-Supermarkt, eine Drogerie-Filiale, mehrere Bäckereien sowie kleinere Fachgeschäfte. Auch Apotheken, Cafés und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die nur 5 Gehminuten entfernte S-Bahn-Linie S1 verbindet Rissen direkt mit dem Hamburger Zentrum. Die Fahrt nach Altona dauert etwa 20 Minuten, in die Innenstadt sind es rund 30 Minuten - ideal für Pendler oder Ausflüge in die City. Weitere Informationen Provisionshinweis 5.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Herzlich Willkommen bei HUSIO - Ihr Festpreismakler. Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage.

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