Beschreibung

Die Wohnung liegt in dem circa acht Hektar großen, mit traumhaftem, jahrhunderte altem Baumbestand eingewachsenen "Reemtsma Park". Diese Parklandschaft in unmittelbarer Nähe zur Elbe, zum Jenischpark sowie den Zentren von Nienstedten und Othmarschen, beeindruckt durch ihre weitläufigen Rasenflächen, den landschaftsarchitektonischen Himmelsspiegeln, einem Naturteich, vielfältigen Blickbeziehungen und der insgesamt sehr aufwendigen Gartenarchitektur. Im östlichen Teil des Parks befindet sich ein Kinderspielplatz. Der gesamte Park sowie einzelnen baulichen Anlagen befinden sich in der Liste der Architektur-/Kulturdenkmäler der Stadt Hamburg und stehen unter Denkmalschutz.

Die exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses "Migge", benannt nach Leberecht Migge, dem ersten großen Gartengestalter des Reemtsma Parks. Dieser zum östlichen Teil des Parks ausgerichtete Gebäudteil verfügt nur über drei Wohnungen.

Über einen zentralen Dielenbereich ist der Wohnbereich mit einem Kamin und freiem Blick in den Park in südlicher Richtung zu erreichen. Die großen Fensterflächen ermöglichen eine gute Belichtung. Die Küche ist vom Wohnbereich separiert und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die Einbauten der Firmen Poggenpohl und Miele erfüllen auch hohe Ansprüche. Über eine Schiebetür ist von hier die Terrasse zu erreichen.

Das Schlafzimmer verfügt über einen komfortablen, vorgelagerten Ankleidebereich und ein exklusives Bad en suite. Hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss ermöglichen eine hohe Wohn-und Lebensqualität. Die Wohnung bietet zudem ein Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer mit einem Einbauschrank und einem zugehörigen attraktiven Duschbad.

Ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

Ergänzend sind folgende Ausstattungsmerkmale hervorzugeben:

- teilweise bodentiefe Fenster, dimmbares Licht mit Szenensteuerung, Touchdisplay-Temperatursteuerung für jedes Zimmer, Klingel-/Gegensprechanlage (TCS), aufgearbeitete Originaltüren und Fenster mit historischen Griffen. Eine optionale Rohrbegleitheizung für die Bäder sowie zur Küche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Reemtsma Park verfügt zudem über eine große Garage mit drei Untergeschossen, welche seinen Bewohnern Tiefgaragenstellplätze nach Wunsch bietet (mtl. à EUR 110,- zzgl. EUR 15,- Nebenkostenpauschale).

Ein "Medical Fitness-Club" mit einer Vielzahl an individuellen Trainingsprogrammen und flexiblen Beitragsmodellen befindet sich direkt auf dem Parkgelände.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein! Lage Diese Immobilie befindet sich in dem beliebten Elbvorort Othmarschen. Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Waitzstraße mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Boutiquen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie z.B. auch die Internationale Schule, sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Jenischpark, die Elbe und verschiedene Sportvereine, wie auch der Groß Flottbeker Golf-, Hockey- und Tennisclub, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation "Othmarschen" sowie verschiedener Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Mit der S-Bahn ist die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten erreichbar. Weitere Informationen Mietvertrag unbefristet, 24 Monate Mindestlaufzeit, Staffel-/Indexmiete Sonstiges Die Wasser- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsträger. Stellplatz/Stellp... mtl. EUR 110,- zzgl. EUR 15,- Betriebskostenpauschale