Beschreibung

Das lichtdurchflutete 4-Zimmer- Endetagenloft entstand 2005 im neu ausgebauten Dachgeschoss eines um die Jahrhundertwende errichteten Altbaus.
Hoch oben und dennoch ohne Dachschrägen besticht die Wohnung durch ihre offene Raumaufteilung, die Oberlichter sowie die ca. 15 m² große Südwestloggia mit herrlichem Blick in die Baumwipfel.
Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 60 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche in neutralem Weiß mit zentralem Kochblock und Miele-Geräten, der sich von Ost nach West erstreckt. Vom Essbereich aus gelangt man über eine Flügeltür auf die ca. 15 m² große, sonnige Loggia.
Die Räume der Wohnung sind mit Ausnahme der Nassbereiche und des Flures mit Parkett ausgestattet. Die Küche sowie der Flurbereich sind großflächig grau gefliest. Im Eingangsbereich verbirgt sich hinter geschmackvollen, maßgefertigten Schiebetüren ein großer Garderoben-/Abstellraum. Linker Hand erstreckt sich der Schlaftrakt der Wohnung mit drei Zimmern sowie dem hellen Bad mit Wanne, separater Dusche und wandhohen Spiegeln, dem Gäste-WC und dem separaten kleinen Abstellraum für Waschmaschine & Co. Eines der Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken genutzt. Lage Das aus sieben Straßen bestehende Generalsviertel in Hoheluft-West/Bezirk Eimsbüttel, direkt an der Grenze zu Eppendorf, gehört zu den beliebtesten Wohngebieten Hamburgs. Es besticht durch seine schönen Altbauten, die kleinen Straßen und die gute und grüne Infrastruktur. Die Nähe zum Eppendorfer Weg mit seinen zahlreichen, oft noch inhabergeführten Geschäften und Restaurants steht für den Traum vom urbanen Leben. Wer hier wohnt, will nicht mehr weg. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der weit über Hamburg hinaus bekannte und beliebte Isemarkt. Der Mansteinpark und das Kaiser-Friedrich-Ufer am Isebekkanal sowie der Eimsbüttler Park mit seinem Teich liegen in unmittelbarer Nähe. Es gibt u.a. den beliebten Kotti-Spielplatz, diverse Turnvereine sowie viele Kinderläden und Kindergärten. Die Schuldichte ist einzigartig.

Durch die nächstgelegene U-Bahnstation Hoheluftbrücke (U3) ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Auch die längste Buslinie Europas, die Linie 5, fährt direkt in die Stadt. Natürlich ist auch alles mit dem Fahrrad bestens zu erreichen. Der Bezirk ist mit Anwohnerparkplätzen ausgestattet.

Die nächstgelegenen Supermärkte sind REWE, Edeka und Lidl. Außerdem Alnatura & dm direkt an der Hoheluftchaussee nur wenige Gehminuten entfernt. Aber auch Blumenläden und kleine Boutiquen reihen sich aneinander. Über 200 Restaurants für jeden Geschmack. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung wird courtagefrei angeboten!

Für das Haus besteht eine Hausbock- und Schwammversicherung bei der Hamburger Feuerkasse.
Offiziell gehört kein Abstellraum zur Wohnung. Ein Abstellraum auf dem Dachboden steht derzeit zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit an ein kinderloses Paar mittleren Alters vermietet. Der mtl. Mietzins beträgt € 1.890,-- netto kalt zzgl. NK. Im mtl. Wohngeld von € 349,-- sind € 121,-- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.