Beschreibung

Die helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und wird heute als 3- Zimmerwohnung mit einem sehr großzügigen Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich mit insgesamt ca. 71 m² genutzt. Ohne großen Aufwand ließe sich hier ein ca. 24 m² großes Zimmer separieren und die Wohnung wieder zur 4-Zimmerwohnung umgestalten.
Die Wohnung besticht besonders durch ihren herrlichen Weitblick nach Westen, die überdachte ca. 16 m² große Terrasse mit Markise und den "Elbblick-Ausschnitt" auf die vorbei fahrenden Schiffe.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Duschbad mit Fenster sowie ein Gästebad mit Dusche. Sie ist mit Holzboden aus afrikanischem Hartholz ausgestattet und wurde mit diversen hochwertigen und praktischen Einbauten ausgestattet. Eine elektrische Markise an der West-Terrasse sowie Aluminium-Rollläden runden das Angebot der Wohnung ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Lage Der Süllberg gilt über die Stadtgrenzen von Hamburg hinaus als sehr besondere Lage im exklusiven Stadtteil Blankenese und war schon immer ein begehrter Ort für diejenigen, die Ruhe, Natur und die Elbnähe lieben. Blankenese zählt zu den traditionsreichsten und schönsten Wohngebieten Hamburgs und bietet mit seinem charmanten Ortskern alles, was ein anspruchsvolles Leben ausmacht. Der beliebte Wochenmarkt, gemütliche Cafés, gute Restaurants, Arztpraxen und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sorgen für ein vielfältiges Angebot. Zudem ist die S-Bahn Station Blankenese bestens angebunden und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger City sowie zum Flughafen.
Alle Schultypen, darunter die Internationale Schule sind schnell zu erreichen.
Außerdem bieten die Nähe zur Elbe, diverse Park- und Sportanlagen ein großzügiges Freizeitangebot. Weitere Informationen Provisionshinweis Der Käufer ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,00 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Cousin Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Grundstück Auf dem ca. 1.917 m² großen Grundstück unterhalb des Süllbergs befinden sich ein ansprechendes im Jahr 1976 errichtetes Gebäude, das auch heutigen Ansprüchen an eine moderne, zeitgemäße Optik entspricht. Aufgeteilt auf zwei Hauseingänge befinden sich insgesamt 12 Wohnungen und ein Schwimmbad mit Sauna und Fitness/Massagebereich sowie eine Tiefgarage mit elektrischem Tor in diesem gepflegten Haus.
Alle Bereiche sind mit dem Aufzug, der 2023 komplett erneuert wurde, von der hier angebotenen Wohnung aus bequem erreichbar. Stichworte Wellness: Wellnessbereich