Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt mit einem herrlich angelegten Grundstück, einer sonnigen Terrasse und viel Platz für die ganze Familie. Die insgesamt 6 Zimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses: Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet dank einer großen Fensterfront. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die gemütliche Essecke grenzt direkt an Wohnzimmer und Küche und lädt zu geselligen Abenden ein. Zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Neben einem großen Bodenraum gibt es einen praktischen Abstellraum im Dachgeschoss sowie einen weiteren, außen am Haus gelegenen, abschließbaren Abstellbereich.

Das Haus punktet mit einem Carport und einer Garage - hier finden Auto, Fahrräder und Gartengeräte ihren Platz. Die ruhige, begehrte Wohnlage ist ideal für Familien: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum und den beliebten Ellerauer Park.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Profitieren Sie von der Kombination aus solider Bausubstanz, bester Lage und großem Potenzial!

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Haus? Fordern Sie noch heute unser umfangreiches Exposé mit allen Eckdaten und der detaillierten 306° Besichtigung an! Lage Ellerau - ein kleines Dorf mit großem Charme! Gerade mal 20 Kilometer nördlich von Hamburg gelegen, genießt man hier die Ruhe des Nordens und ist doch in kürzester Zeit mitten im Großstadtleben. Das Zentrum von Ellerau bietet alles, was man braucht: Frische Brötchen vom Bäcker, schnelle Einkäufe im Supermarkt, ein Besuch beim Arzt - alles direkt vor der Haustür.

Wer nach Hamburg pendelt oder einfach mal Großstadtluft schnuppern möchte, steigt einfach in die AKN an den Bahnhöfen Ellerau oder Tanneneck. In kurzer Zeit ist man in Hamburg. Aktuell wird die Strecke für die S-Bahn elektrifiziert, sodass man bald noch schneller den Hamburger Hauptbahnhof erreicht. Auch mit dem Bus kommt man problemlos nach Quickborn oder Norderstedt. Und wer lieber das Auto nimmt: Die Autobahn A7 ist praktisch um die Ecke - in fünf Minuten ist man drauf.

Für Familien ist Ellerau ideal: Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sorgen dafür, dass der Nachwuchs gut aufgehoben ist. Weiterführende Schulen sind ganz nah in Quickborn und super erreichbar.

Naturfans kommen voll auf ihre Kosten. Die Krumbek schlängelt sich idyllisch durch den Ort, begleitet von einem hübschen Wanderweg, der direkt zum Ellerauer Park mit seinen kleinen Seen führt. Hier kann man wunderbar entspannen, spazieren oder einfach mal kurz abschalten. Und wer noch ein bisschen mehr Natur will: Im benachbarten Quickborn wartet das Himmelmoor mit weiten Wegen - perfekt zum Joggen, Wandern oder für eine ausgiebige Radtour.

Ellerau - entspanntes Landleben, gute Anbindung und viel Natur. Hier lässt es sich richtig gut leben! Weitere Informationen Provisionshinweis 2,90 % inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB). Sonstiges Die Informationen und Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Sie wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen verwendet. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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