Beschreibung

Objektbeschreibung Du suchst eine moderne, komplett möblierte Wohnung in Hamburg mit Stil, Komfort und Top-Lage? Dann willkommen in deiner neuen 2-Zimmer-Wohnung – ruhig gelegen und dennoch mitten im Leben! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ 2014) und ist mit allem ausgestattet, was du brauchst: Offener Wohn- und Essbereich, hochwertiges Parkett, moderne Einbauküche mit Markengeräten, ein helles Badezimmer mit Badewanne und ein gemütlicher Balkon mit Südwest-Ausrichtung – perfekt für entspannte Feierabende oder sonnige Frühstücke. Das Beste: Die Wohnung ist voll möbliert – du brauchst nur noch deinen Koffer! Enthalten sind unter anderem ein Bett, Kleiderschrank, Couch, Glastisch mit Stühlen, Balkonmöbel, eine Waschmaschine, ein Trockner, Regale und eine Kommode. Ideal für alle, die flexibel und stilvoll wohnen wollen. Weitere Pluspunkte: Kellerabteil, Lüftungsanlage, Außenrollläden, Fahrradstellplatz direkt am Haus und eine starke Energieeffizienzklasse B. Die ca. 45 m² Wohnfläche (inkl. anteiligem Balkon) sind ideal geschnitten und schaffen ein luftiges, urbanes Wohngefühl. Die Kombination aus Funktion, Design und Lage macht diese Wohnung zum perfekten Rückzugsort in der Stadt. Einziehen, wohlfühlen, losleben – ganz ohne Möbelstress. Ausstattung Wohn-, Esszimmer: •Sofa •Esstisch •4-Esstisch-Stühle •6 Gardinenstangen inkl. Vorhängen (I) 3 durchsichtige und (II) 2 blickdichte Vorhänge. •TV-Board •3 Deckenlampen Küche: •Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten •Markeneinbaugeräte (Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine) Balkon: •2 Gartenstühle •Gartentisch Badezimmer: •Spiegelleuchte • Wäschetrockner •Glasduschtrennwand Schlafzimmer: •Bett mit Matratze, ca. 160 × 200 cm •Kleiderschrank ca. 300 cm breit •Bügelstation •Kommode •3 Wandregale •Mobile Kleiderstange •Regal Weitere Angaben Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung Willkommen in deinem neuen Zuhause mitten in Hamburg-Eilbek! Diese komplett möblierte Wohnung bietet dir den perfekten Mix aus urbanem Leben, Erholung im Grünen und allem, was du für den Alltag brauchst – nur ein paar Schritte entfernt. Du bist super angebunden: Zwei S-/U-Bahn-Stationen (Ritterstraße & Landwehr) erreichst du in wenigen Minuten zu Fuß – von dort bist du ruckzuck in der City, an der Alster oder am Hauptbahnhof. Fahrrad oder Auto? Brauchst du eigentlich nicht. Supermarkt, Bäcker, Cafés, Bars und Restaurants gibt’s direkt ums Eck. Für alle, die gerne aktiv sind: Fitnessstudios, der grüne Jacobipark mit Teich, der Eilbek-Kanal für Jogging oder Spaziergänge und sogar das berühmte John Neumeier Ballettzentrum sind ganz in der Nähe. Lust auf ein Picknick oder Sonnenuntergang an der Alster? Die Alsterwiesen erreichst du in weniger als 15 Minuten mit dem Rad. Eilbek selbst ist entspannt, charmant und überraschend grün. Der Stadtteil bietet eine entspannte Nachbarschaft, viel Lebensqualität und kurze Wege – perfekt für alle, die flexibel wohnen wollen, ohne auf Stil und Komfort zu verzichten. Ob du neu in der Stadt bist, beruflich für ein paar Monate hier bleibst oder einfach bequem und modern wohnen möchtest – diese möblierte Wohnung ist sofort bezugsfertig und macht dir den Start leicht. Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 53.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B. • Kündigungsausschlussfrist 12 Monate. • Indexvereinbarung. • Endreinigung am Ende der Mietzeit durch Vermieter zu Lasten des Mieters. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Endenergiebedarf: 53.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2035-03-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 730