Beschreibung

Objektbeschreibung Das Reihenhaus wurde im Jahre 1998 erbaut und fällt duch seine moderne Bauweise und die helle Putzfassade positiv auf. Das Haus ist für Familien optimal aufgeteilt und alle 5 Zimmer sind gut geschnitten. Ausstattung Das im Jahr 2022 modernisierte Reihenhaus ist voll unterkellert, ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse, der kleine Garten und der Balkon sind nach Süd/Westen ausgerichtet. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche und eine Badewanne, zusätzlich ist im EG ein Gäste-WC vorhanden. Das Haus ist mit einem Plankwoodbodenbelag ausgestattet. Weitere Angaben Verfügbar ab: 16.08.2025 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € Hinweis zur Kaution: 4650,00 € Kaution Grundstücksfläche: ca. 120 m² Lagebeschreibung Auf dem Grundstück an der Kirschplantage, das unmittelbar an die Villenstruktur eines beliebten Wohnviertels grenzt, befinden sich 31 weitere Reihenhäuser. Das Reihenhaus liegt ruhig und zentral in einer familienfreundlichen Anlage in der sich auch 2 Spielplätze für die Kinder befinden. Zum nahegelegenen S-Bahnhof geht man zufuß etwa 5 Minuten. Die U-Bahn-Stationen Ahrensburg / Ost und West sowie die Ahrensburger Innenstadt mit den vielen Geschäften, Restaurants, Kneipen, Banken und Ärzten erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Mit dem Auto gelangt man schnell zur Bundesstraße B 75 und auf die Autobahn A 1. Ahrensburg ist die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen und Kindergärten. Ein großes Freizeitangebot ist ebenfalls zu finden. Es stehen zahlreiche Sportangebote zur Verfügung. Die umliegenden Wander- und Erholungsgebiete - das Beimoor, der Bredenbeker Teich, der Forst Hagen und der Duvenstedter Brook bieten sehr gute Möglichkeiten der Entspannung und Erholung "im Grünen". Auch kulturell wird einiges geboten. Es gibt ein Jugendorchester, einen Verein für Theater und Musik und eine niederdeutsche Bühne. Sonstiges Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate abgeschossen. Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahresvorgenommen werden. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 58 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Letzte Modernisierung: 2022 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1821-006