Beschreibung

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 und bietet auf ca. 80 m² ein komfortables Zuhause. Im oberen Geschoss gelegen, überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Grundriss mit drei Zimmern, darunter ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem ca. 10 m² großen Süd-Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Über die Diele gelangt man in das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein Duschbad, beide mit Fenstern für viel Tageslicht. Die Küche ist mit den üblichen Einbauten und E-Geräten ausgestattet, sodass sofort mit dem Kochen begonnen werden kann. Das Haus verfügt über eine großzügige Ausbaureserve im Spitzboden, die viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung bietet. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Für zusätzlichen Stauraum stehen Kellerräume zur Verfügung. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Der zum Haus gehörende Grundstücksanteil umfasst ca. 267 m². Bitte beachten Sie, dass im selben Haus auch die Erdgeschosswohnung zum Verkauf steht. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Grundstücksfläche: ca. 267 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Oststeinbek, in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Hamburg. Oststeinbek ist eine im Süden des Kreises Stormarn gelegene Gemeinde in Schleswig-Holstein und wird sowohl durch die Natur als auch durch die Stadtnähe geprägt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants, Bäcker sowie eine Bank- und eine Postfiliale sind in Oststeinbek ebenso vorhanden wie eine gute ärztliche Versorgung. Auch eine Grundschule, Kindergärten sowie die Volkshochschule Oststeinbek sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto zu erreichen. Neben den guten Nahversorgungsmöglichkeiten, ist vor allem die Anbindung sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem Auto hervorzuheben. Mit diversen Buslinien gelangen Sie nach in Richtung Hamburger Innenstadt sowie in die Nachbarorte Glinde und Reinbek. Darüber hinaus hat Oststeinbek eine direkte Anbindung an die Autobahn A1. Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage, gewinnt Oststeinbek stetig an Zuwachs und Beliebtheit. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 139.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2035-05-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Letzte Modernisierung: 2018 Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-25-051-2