Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich von außen in einer sandfarbenen Klinkerfassade sowie anthrazitfarbenen Fensterrahmen. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 27 Parteien, verteilt auf zwei Häuser zu je zwei Hauseingängen.

Alle Plastikfenster sind selbstverständlich isolierverglast und stammen aus den 2000er Jahren. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1999.

Dieser Wohnung sind sowohl ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster als auch ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum im Kellerbereich zur Verfügung.

Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich diese Wohnung eigenen Bedürfnissen entsprechend herrichten. Insgesamt ist die Liegenschaft solide verwaltet und in einem gepflegten Allgemeinzustand. Lage Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der attraktiven und ruhigen Gemeinde Oststeinbek-Havighorst. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen im Freien einladen. Die ruhigen Straßen sorgen für eine angenehme Wohnqualität, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und kleinere Geschäfte sind bequem erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können. Für größere Einkäufe oder spezielle Wünsche stehen Ihnen auch die Einkaufzentren in der näheren Umgebung zur Verfügung. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Oststeinbek mit Hamburg und den umliegenden Gemeinden, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen.

Für Autofahrer und Berufspendler sind die Autobahnen (BAB 1 und BAB 24) in der Nähe attraktiv.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung - ideal für alle, die das Beste aus Stadt und Natur verbinden möchten.